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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Kuschelige Doppelhaushälfte in... (96450 Coburg)

Kuschelige Doppelhaushälfte in Coburg-Ketschendorf Nähe Klinikum / Brose

Preis: 239.000,00 €

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Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
ISG 9097
Geschosse
3
Zimmer
3,5
Preis/m²
2.390,00 €
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BW8F4Z
Grundstücksfl.
ca. 422,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Schmidt
Frau Carolina Kaiser
Rothweg 32
96269 Großheirath
Telefon: 09565 / 610 520
Mobil: 0176 / 545 09 757
Telefax: 09565 / 616 839

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Coburg im Stadtteil Ketschendorf und befindet sich in fussläufiger Entfernung zum Klinikum und zur Firma Brose.

Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Der Marktplatz von Coburg sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Drogeriemarkt, Edeka sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objekt

Diese gemütliche und neu renovierte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1959 gebaut und befindet sich in guter Lage von Coburg im Stadtteil Ketschendorf, Nähe Klinikum und Firma Brose.

In den letzten 2 Jahren wurde eine grundlegende Renovierung durchgeführt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2012, das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2013 renoviert.

Im Jahr 2015 wurden die Außenfassade, die Fenster und das komplette Dach sowie
Strom, Wasser, Abwasser und im Jahre 2016 das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.

Zudem wurden sämtliche Bodenbeläge, die Wände und die Decken komplett neu gestaltet.

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 100 m². Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachboden ein Raum mit einer Grundfläche von ca. 50 m².
Dieser Raum bietet sich idealerweise als Hobbyraum oder als kleines Reich für Jugendliche an.

Über den Flur im Erdgeschoss erreicht man den hellen und sonnigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den Garten bzw. Zugang zur Terrasse.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit schickem Laminat in Eichenholzoptik ausgelegt.

Das modern gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC und einer Handtuchheizung ausgestattet.

Für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse sorgt hier ein Fenster.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind durch eine stilvolle Holztreppe miteinander verbunden.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Kinder- und dem Schlafzimmer mit praktischer Ankleide das zweite Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie über eine Handtuchheizung und ist in hellen Farben gehalten.

Hier ist ebenfalls ein Fenster vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert.

Im Kellergeschoss befinden sich 2 praktische Kellerräume zum Lagern diverser Gegenstände.

Weiterhin sind hier die Waschküche und der Heizungsraum vorhanden.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Keller aus erreichbar.

Für das Kraftfahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renoviert
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Kontakt


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Ort
96450 Coburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot