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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vielseitig nutzbare Gewerbeeineit in der... (96450 Coburg)

Vielseitig nutzbare Gewerbeeineit in der Innenstadt

Preis: 180.000,00 €

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Baujahr
1957
Referenznummer
5474
Online-ID
2DK5J4T
Kontaktdaten des Inserenten
Leib Immobilien GmbH
Firma Verkauf
Zinkenwehr 3
96450 Coburg
Telefon: +49(9561) 8823-0
Telefax: +49(9561) 8823-23

Kurzbeschreibung

GEW

Lage

Ruhige Stadtlage mit fußläufiger Anbindung zur Innenstadt.

Objekt

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine ca. 255 m² große,
multifunktionale Einheit in einem kleinen 5-Parteien-Wohn- und Gewerbehaus
inmitten der Stadt.

Im Erdgeschoss mit ca. 177 m² befindet sich derzeit ein Dentallabor, im
Obergeschoss mit ca. 78 m² sind die Sozialräume untergebracht. Beide
Geschosse sind sowohl über eine innen liegende Treppe, als auch über einen
separaten Eingang zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit besitzt einen eigenen Wasseranschluss und eine eigene
Heizungsanlage.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund des Zuschnittes vielfältig, auch
eine Umnutzung zu Wohnraum ist im Bereich des Möglichen. Dem Objekt sind
ca. 130 m² Nutz- und KFZ-Stellplatzfläche zugeordnet.

-EnEV: Verbrauchssausweis; Wärme: 116,8 kWh (m² a); Strom: 83,8 kWh (m²
a); Gas/Strom; BJ 1957-

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Ort
96450 Coburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot