Clausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Existenzgründer und Gewerbetrei... (66978 Clausen)

RE/MAX - Existenzgründer und Gewerbetreibende aufgepasst !

Preis: 319.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350311061-11
Wohnfläche
ca. 604,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2D3LL4L
Grundstücksfl.
ca. 743,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AKM GmbH / RE/MAX Real Estate Center
Kurt Appel
Denisstr. 22
67663 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 41408880
Mobil: +49 151 62622175

Objekt

Der zur Verbandsgemeinde Rodalben gehörende Ferienort Clausen liegt eingebettet in Wälder und Wiesen und gewährt Ihnen einen herrlichen Ausblick über den Pfälzer Wald und das sog. Holzland. Der nah gelegene grün umsäumte Clausensee und das idyllische Schwarzbachtal bieten Erholung und Entspannung.
In dieser 1.600 Einwohner zählenden Wohngemeinde liegt die hier angebotene Immobilie. Sie besteht aus einem repräsentativen, voll unterkellerten Sandsteingebäude mit Krüppelwalmdach. Es hat eine Wohnfläche von 220qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoß. Seitlich davon befindet sich ein nicht unterkellerter 2-geschoßiger Anbau mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Erdgeschoß des Anbaues besteht aus ca. 200 qm Gewerbefläche, die z. Zt. nicht genutzt werden und als Lager- bzw. Werkstattflächen geeignet sind. Hier bietet sich für den Existenzgründer im Handwerksbereich oder auch für den Gewerbetreibenden die einmalige Gelegenheit, ausreichende Nutz-und Lagerfläche als kostenlose Zugabe zu dem Wohnhaus und den 4 Wohnungen zu erwerben. Der Investor erhält damit neben Wohnraum für den Eigenbedarf, durch die vorhandene Gewerbeflächen auch eine Grundlage für eine tragfähige Existenz. Im 1. Obergeschoß sind 2 Wohneinheiten mit 109 bzw. 90 qm Wohnfläche untergebracht. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoß haben 105 bzw. 80 qm Wohnfläche. Während das Wohnhaus mit einer älteren Ölheizung beheizt wird, befindet sich im Anbau eine rd. 15 Jahre alte Gasbrennwertanlage für alle Wohnungen.Darüber hinaus verfügen alle 5 Wohneinheiten über einen Kaminofen. Alle Wohnungsinhaber nutzen hauptsächlich den regionalen Brennstoff Holz.
Ein Energie-Ausweis ist beauftragt. Sämtliche Wohnungen sind mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.
Auf einem Nebengebäude ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zum Zeitwert mitveräußert wird und im hier genannten Kaufpreis nicht enthalten ist. Sie garantiert aufgrund der Einspeisevergütung ein dauerhaftes attraktives Zusatzeinkommen.
Die aktuellen Gesamterträge einschl. der Einspeisevergütung sind hinsichtlich der Mieteinnahmen steigerungsfähig, decken aber auch in der aktuellen Höhe die Finanzierungsrate bei Vollfinanzierung und Selbstnutzung einer beliebigen Wohneinheit in dieser Anlage.
Es sind 5 Stellplätze auf dem 743 qm umfassenden Eigentumsgrundstück vorhanden.

Sonstiges

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66978 Clausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot