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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Achtung Handwerker! MFH mit Ausbaureserv... (09116 Chemnitz)

Achtung Handwerker! MFH mit Ausbaureserve in Chemnitz-Schönau!

Preis: 297.500,00 €(Verhandlungsbasis)

MFH-Stelzendorfer St 
MFH-Stelzendorfer St
Hausgarten
Straßenansicht
Hofansicht
Zufahrt-Doppelgarage
Hauseingang
Treppenhaus
Ausgang-Hofseite
Badbeispiel
Bad-WE-2.OG
Diele
Etagenheizung
Küche
Schlafraum
Zimmerbeispiel
Dachboden
Zählerschrank
Bodenkammern
Teilkeller
Leerstand-1.OG
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision wird berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.
Referenznummer
H006 (1/221)
Zimmer
23
Preis/m²
637,00 €
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 534,14 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZRG4T
Grundstücksfl.
ca. 690,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Manfred Künstler Immobilien
Herr Manfred Künstler
Frankenberger Str. 70
09131 Chemnitz
Telefon: 0371/420613
Mobil: 0172/8683123
Telefax: 0371/422485

Objektbeschreibung

Das villenartige Mehrfamilienhaus wurde 1936 errichtet und ab dem Jahr 1993 fortlaufend saniert. Es besteht aus einem Teilkeller, dem Erdgeschoss mit einer Gewerbeeinheit und weiteren drei Wohngeschossen. Die Etagen sind in 2-3 und 4 Raumwohnungen aufgeteilt.
Im Dachgeschoss befinden sich 10 Bodenkammern, die teilweise noch saniert werden müssen. Ein Ausbau zu Wohnraum ist ebenfalls denkbar.
Der Dachboden dient den Mietern als Wäscheboden.
Zum Gebäude gehört weiterhin ein sehr schöner, grüner Innenhof.
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und 5 Stellplätze auf dem Grundstück.
Eine 2- und eine 3-Raumwohnung stehen leer.

Objektlage

Das Mehrfamielienhaus ist in verkehrsgünstiger Lage, im bevorzugten Wohnviertel von Chemnitz-Schönau gelegen. Haltestellen des städtischen Nahverkehrs befinden sich neben dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen, ein Baumarkt und zwei Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Zentrum sind es ca. 15 - 20 Minuten mit Bus und Bahn.
Der Anschluss der BAB A 72 ist etwa 5 Kilometer entfernt.
Der städtische Tierpark und das Naherholungsgebiet Rabenstein ist mit dem Nahverkehr günstig zu erreichen.

Objektausstattung

Das Gebäude ist weitestgehend saniert. 1994 wurde die Fassade komplett saniert und die Dachflächen mit Naturschiefer gedeckt. In den Folgejahren erfolgte die Trockenlegung, der Austausch der Steig- und Abwasserleitungen, die Sanierung von 3 Schornsteinen, sowie weitere Sanierungsmaßnahmen. Eine Auflistung der ausgeführten Arbeiten, sowie Rechnungen liegen vor.
In 4 Wohnungen sind Etagenheizungen eingebaut. In zwei weiteren befinden sich Gas- Außenwadheizer.
Die Bäder sind gefliest und haben ein Fenster. In den Wohnungen wurden unterschiedliche Bodenbeläge verlegt.
Die hellen Zimmer haben eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m.
In den Wohnungen befinden sich Holz-Kastenfenster, die aufgearbeitet wurden.
Zu jeder Wohnung gehört eine Bodenkammer.

Sonstige Angaben

Im 1.OG ist eine 2-Raumwohnung mit ca. 57,61 m² leer stehend. In dieser Wohnung sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich.
Im 3. OG steht eine bezugsfertig renovierte 3- Raumwohnung mit einer Fläche von ca, 75,60 m² zur Vermietung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16166
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Straße
Stelzendorfer Straße 5
Ort
09116 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot