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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 WE in... (09130 Chemnitz)

Saniertes Mehrfamilienhaus mit 10 WE in ruhiger Seitenstraße

Preis: 390.000,00 €

Fahne 
Käuferprovision
23205,00 inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,50
Referenznummer
547104
Preis/m²
707,47 €
Baujahr
1904
Fläche
ca. 551,26 m²
Online-ID
28PNM4P
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 6.30
Nettorendite Ist in %: 5.09
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19847.76
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24551.76

Lage

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnahmigen auf dem sich der Stadtteil erstreckt.
Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand.
An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf,Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum.
Den Sonnenberg erreicht man mit den Buslinien 21,31,51,S91 und N12 des Nachtnetztes sowie mit der Straßenbahnlinie 5.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Klinker-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Fernwärme
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit zehn Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 550,00 m².
Das Objekt ist unterkellert und wurde 1904 in Massivbauweise errichtet.
1996 wurde das Objekt modernisiert und je nach Auszug sukzessive nachsaniert.
Die Wohnfläche unterteilt sich in fünf 3-Zimmerwohnungen und fünf 2-Zimmerwohnungen.
Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärmestation.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges

Baujahr: 1904
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Stichworte

Wohnfläche: 551,26 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, modernisiert: 1997

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
  • Energieträger: Fernheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
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Ort
09130 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot