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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges -Kapitalanlage- Wohn- und Geschäftshaus... (09123 Chemnitz, Sachs)

-Kapitalanlage- Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz/Süd

Preis: 450.000,00 €

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Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
x-fache Miete
12,87
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
38
Geschosse
3
Preis/m²
289,76 €
Baujahr
1907
Fläche
ca. 1.553,00 m²
Online-ID
24YJK4N
Grundstücksfl.
ca. 2.090,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Frau Kerstin Fleck
Barbarossastrasse 41
09112 Chemnitz
Telefon: 0371/355 28 89

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1923 durch einen Anbau erweitert. Es ist voll unterkellert, verfügt über 3 Vollgeschosse und einen nicht unterkellerten eingeschossigen Anbau.
Weiterhin ist das Grundstück im hinteren Bereich mit einem 2-geschossigen, voll unterkellertem Nebenbebäude des Baujahres 1985 bebaut. Die Wohn-/Nutzfläche in den Haupt- und Nebengebäuden beträgt insgesamt ca. 1.553 m² zuzüglich einer Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauptgebäudes mit ca. 160 m². Die 9 vermieteten Büroeinheiten im Hauptgebäude sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest. Für die Büroeinheiten steht ein großer Konferenzraum sowie eine gemeinschaftliche Küche mit kompletter Einbauküche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Haupthauses sowie im Nebengebäude befinden sich je 3 vermietete Wohneinheiten. Diese Einheiten wurden in den vergangenen Jahren neu hergestellt. Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet, Bäder sowie Küchen sind gefliest.
Im 2. Obergeschoss steht derzeit 1 Gewerbeeinheit zur Vermietung frei. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, welche im Jahr 2002 neu eingebaut wurde. Das Dach des Hauptgebäudes wurde im 2008, das Dach des Nebengebäudes im Jahr 2003 neu eingedeckt.

Lagebeschreibung

Die Biederstraße ist eine Seitenstraße der Markersdorfer Straße im Chemnitzer Stadtteil Markersdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über den "Südring" erreicht man sämtliche Hauptausfallstraßen sowie den Autobahnanschluss Chemnitz/Süd in wenigen Minuten. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt und mit dem Pkw bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Anschlussstellen an Bus und Straßenbahn sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
09123 Chemnitz, Sachs
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot