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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Imposante, sanierungswürdige Denkmalimmo... (09117 Chemnitz)

Imposante, sanierungswürdige Denkmalimmobilie und Neubauprojekt in 1A Lage von Chemnitz!!!

Preis: 800.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
16
Fläche
ca. 2.200,00 m²
Online-ID
2CUCN44
Grundstücksfl.
ca. 3.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klee-Haus Baupartner GmbH
Büro: Kochstedter Kreisstr. 11
06847 Dessau-Roßlau

Lage

Chemnitz - Stadt der Moderne

Chemnitz ist Technologiestandort mit den Branchen:
- Automobil- und Zulieferindustrie (VW, Audi)
- Maschinen- und Anlagenbau (Siemens)
- Technische Universität Chemnitz (11.000 Studenten aus 90 Ländern und 2.300 Beschäftigte)

führender Forschungs- und Entwicklungsstandort,
z. B. im Bereich Mikrosystemtechnik

der Anteil der Hochqualifizierten bei den Beschäftigten ist hoch (ca. 16%)
(Wirtschaftswoche 2012: Platz 12 der 50 größten deutschen Städte)

71% der befragten Unternehmer beurteilen Chemnitz als wirtschaftsfreundlich.
(Wirtschaftswoche 2011: Platz 4 der 50 größten deutschen Städte)

In der Stadt Chemnitz leben derzeit 241.400 Einwohner, die gesamte Region (Direktionsbezirk Chemnitz) hat ca. 1,53 Mio. Einwohner.

Objekt

Grundstück:
Parkähnliches Grundstück ca. 3900 m² mit altem Baumbestand.

Denkmalobjekt:
Imposantes, sanierungswürdiges Objekt mit geplanten 22 Wohneinheiten bei ca. 1650 m² Wohnfläche.

Neubauprojekt:
Geplanter Neubau mit einer Grundfläche von 24,00 m x 12,00 m in 2 ½ geschossiger Bauweise.

Lage:
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe einer herrlichen Parkanlage.

Infrastruktur:
Hervorragend, alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Optimale Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bausubstanz:
Dieses Objekt wird über zwei eigenständige Treppenhäuser mit Betontreppen erschlossen. Die Geschoßdecken sind ebenfalls als Betondecken ausgeführt.

Eine Riegel-Ständerbauweise ermöglicht eine frei Raumaufteilung sowie eine einfache Entkernung des Hauses. Hinter dem imposanten Haupteingang befindet sich eine beeindruckende Empfangshalle, die ideal für einen Concierge-Service gestalte werden kann.

Die ausgefallene Fassade kann mit überschaubarem Aufwand in neuem Glanz erstellt werden.

Eine Bauvoranfrage ist positiv beschieden!!

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Daten der Objektlage ohne persönliches Gespräch herausgeben können. Gerne benennen wir Ihnen die Lage des Objektes nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Haftungsausschluss:

Dieses Exposè wurde auf Grundlage der für den Makler zugänglichen Informationen sowie Angaben Dritter erstellt.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich die Angaben in den abzuschließenden Verträgen.

Das Angebot sowie alle Angaben sind freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte

Wohnfläche: 2200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
09117 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot