Chemnitz
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Chemnitz - Nahversorgungscentrum mit 50... (09114 Chemnitz)

Chemnitz - Nahversorgungscentrum mit 50 Wohnungen in guter Lage und großem Entwicklungspotential

Preis: auf Anfrage

Frontansicht 
Frontansicht
Einfahrt LKW - Anlieferung
Einfahrt Tiefgarage
Blumen und Lotto
Blick auf den Parkplatz vom OG
Umfeldbebauung
Blick auf den Parkplatz
linke Frontseite
rechte Frontseite
Zufahrt MEDICUS
NORMA vor Umbau
Tiefgarage
Tiefgarage
Tagespflege MEDICUS
Eingang Arztpraxis
SAX - CLUB
Leerstandsfläche
Leerstandsfläche
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0012345
Geschosse
1
Baujahr
1994
Fläche
ca. 3.906,00 m²
Online-ID
2DTJ542
Grundstücksfl.
ca. 12.247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RB Immobilien plus Partner
Herr Rainer Buller
Osterweddinger Str. 26
39116 Magdeburg
Telefon: 0391/6345288
Mobil: 01713178410
Telefax: 030484981322

Lage

Die große Parkplatzfläche 2 (siehe Expose`) kann bebaut werden. Durch die Ankermieter NORMA, dem "Betreuten" Wohnen sowie der Bowlingbahn sind sichere und langfristige Mieteinnahmen garantiert. Der weitere Um- und Ausbau wird spätestens 5. 2017 abgeschlossen sein.
Zusammenfassend: Ein Objekt mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten!

Objekt

Chemnitz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 246.000 Einwohnern. (siehe Siehe 7 des Expose`s) Das gepflegte und technisch gut ausgestattete Center - Baujahr 95 - mit Gewerbeflächen und 50 Wohnungen (Betreutes Wohnen) ist verkehrstechnisch gut erschlossen durch den öffentlichen Nahverkehr und liegt an der stark befahrenen Leipziger Str. 193/199 (B 95) als Zubringer der Autobahn A 4 in einem begrünten und sehr gepflegtem Umfeld. - 1 B-Lage - Grundstücksfläche: 12.247 m². Gewerbefläche: 3.906 m². 38 TG-Plätze und 263 Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Erweiterungsflächen sind vorhanden! (siehe Seite 2 des Expose`s ) Der Leerstand mit 487,67 m² ( 3 Flächen) ist nach Abschluss der aktuellen Umbaumaßnahmen und der bisherigen Neuvermietungen sowie der Erweiterung von NORMA mit einem grundhaftem Umbau gut vermietbar. Ankermieter: NORMA und Betreutes Wohnen. Mieteinnahmen p.a.: € 232.080,00. (43 % der Mietflächen) Die Bowlingbahn ( 8 %) ist ebenfalls ein solider und langjähriger Mieter. Eine komplette Renovierung der sieben Bahnen ist in 2016 erfolgt. Die geplanten Umbaumaßnahmen im EG werden vom Verkäufer durchgeführt. Ein Energieausweis liegt vor. Eine Übernahme der Gesellschaft ist möglich. Die Grundrisse Wohnen und TG mit Mieterlisten liegen als PDF - Datei vor. Die aktuelle Gesamtmieterliste wird Ihnen nach einer Interessenbekundung ausgehändigt.
Ist-Miete: € 454.427,04 Soll-Miete: € 486.400,00
Miete Leerstand: € 32.000,00 - bei einem Ansatz von € 5,50 m²/Fläche -
Kaufpreis: € Auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. Ansprechpartner: Rainer Buller

Für die uns vom Verkäufer überlassenen Daten können wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten die AGB der Firma RB Immobilien und Partner.

Sonstiges

Grundrisse der Wohnungen und der Tiefgarage mit Mieterlisten sowie ein aktueller Lageplan sind hier per PDF beigefügt und können ebenso wie das Expose` herunter geladen werden.

Ansprechpartner: Rainer Buller Mal: rbimmobilienpluspartner@web.de
Handy: 00491713178410

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 50, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Leipziger Str. 193 - 199
Ort
09114 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot