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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives sanierungsbedürftiges... (09125 Chemnitz)

Attraktives sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus +++ 2.280 m² Grundstück +++ 686 m² Wohnfläche

Preis: 160.000,00 €

Fahne 
Referenznummer
551736
Preis/m²
233,00 €
Baujahr
1925
Fläche
ca. 686,00 m²
Online-ID
2A6F84W
Grundstücksfl.
ca. 2.280,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Lage

Wer ruhigen idyllischen Charme und die Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchte, muss sich definitiv in Altchemnitz umsehen. Im Süden des Stadtkerns erstreckt sich Altchemnitz zwischen Kleingartensiedlungen, weiten Feldern oder aber dem wunderschönen Wasserwerkspark. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum oder aber näher gelegene Einkaufsmöglichkeiten oder Dienstleister in wenigen Minuten. Das Alt-Chemnitz-Center ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Gas-Zentralheizung
-Elektro-Durchlauferhitzer
-Stahlbetontreppe
-Gartenhaus
-Pflegeleichter Garten
-Variable Raumgestaltung möglich
-renovierungsbedürftig
-Original-Innentüren
-Holzdielen
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Linoleumboden

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ca. um 1925 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 680 m². Das Objekt befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand. In den Jahren 2014/15 wurden teilweise Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Entsprechend eines Konzeptes sollte pro Etage eine großzügige, ca. 220 m² große Etagenwohnung entstehen. Die Wohnung im Erdgeschoss des Haus Nr. 453 ist teilweise fertiggestellt. Für die Beheizung erfolgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung. Des Weiteren wurden Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert und ein modernes Bad installiert, neue Kunststofffenster eingebaut, Fußböden und Türen aufgearbeitet.
Praktisch sind von den insgesamt ca. 686 m² Wohnfläche bisher etwa 100 m² weitgehend modernisiert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das 2.280 m² große Grundstück mit Grün-/Gartenflächenanteil sowie Baumbestand ist befahrbar. Eine Garage ist vorhanden und die Schaffung von Stellplätzen ist möglich.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auch nicht in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 160,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1925
Energie mit Warmwasser: Nein

Stichworte

vermietbare Fläche: 686,00 m², Nutzfläche: 686,00 m², Wohnfläche: 686,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1991

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
09125 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot