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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa mit Gewerbe im Erdgeschoss und 3... (09120 Chemnitz)

Villa mit Gewerbe im Erdgeschoss und 3 Wohnungen mitten im Grünen.

Preis: 760.000,00 €

Wohnzimmer im 1OG 
Wohnzimmer im 1OG
Ansicht
Ansicht mit Garten
Veranstaltungsraum im EG
Dachterrasse Wohnung im 1OG
Bad im 1.OG
Wohnzimmer im DG
Gartenhaus mit Sauna
Waschmachienenraum
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
6053
Zimmer
14
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 582,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2DXP34B
Grundstücksfl.
ca. 2.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rene Jehmlich Immobilien
Herr René Jehmlich
Theodor-Lessing-Str. 21
09112 Chemnitz
Telefon: 0371 / 909 5678 * 0178 / 24 45 038
Telefax: 0371 / 909 5677

Lage

Das Haus befindet sich am Rande des Stadtparkes und ist trotzdem günstig zum Stadtzentrum (3 KM) und auch zur Autobahn (4 KM) gelegen.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist es auch Auto möglich hier zu wohnen

Im näheren Umkreis befindet sich 2 Einkaufcentren, kulturelle Einrichtungen, Ärzte und Kindergarten, Sparkasse, Friseur, Restaurants und vieles mehr.

Objekt

Eingewachsenes parkähnliches Grundstuck mit ca. 2900qm in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Stadtpark.

Das 500qm denkmalgeschützte Haus wurde 1904 erbaut, um 1913 kam dann noch ein Anbau mit ca. 89qm im Erdgeschoss dazu. Im Jahr 2003 wurde es dann umfangreich in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde Chemnitz saniert und Details wurden erhalten / bzw. wieder neu belebt.

Seit dieser Zeit wird das Haus von den Eigentümern als "Villa" selbst genutzt.

Das Erdgeschoss mit seinen 258qm wird zur Zeit für Veranstaltungen, Meetings, Therapeutische Arbeiten, Workshops und Feierlichkeiten genutzt. Hier könnte auch noch eine Wohnung entstehen oder man nutzt es weiter als zentralen Ort für das gesamte Haus.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 156qm große Wohnung mit einer 70qm Dachterrasse, im Dachgeschoss ist noch eine 50qm große Wohnung und eine118qm große Maisonettewohnung vorhanden.
In allen 4 Einheiten ist eine Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis inklusive ist.

Des Weiteren befindet sich im Treppenhaus jeweils auf der halben Etage ein WC.

Das Haus ist zudem (abgesehen von dem Anbau) unterkellert. Der 124qm große Keller setzt sich aus den einzelnen abschließbaren Kellern und auch einen 52qm großen beheizten Hobbyraum mit eigenem WC/Dusche zusammen.

Am Ende des Gartens befindet sich noch ein Nebengebäude mit 70qm, welches als Sauna und Fitnessräume genutzt wird.

Ein gepflasterter Parkplatz mit ca. 400qm und 2 Garagen gehören vor dem Haus auch dazu.

Das Haus wird bei Besitzübergang frei.

Sonstiges

Baujahr: 1904
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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RENE JEHMLICH IMMOBILIEN
Theodor - Lessing Str. 21
09112 Chemnitz

Tel.: +49 (0) 371 / 909 5678
Fax: +49 (0) 371 / 909 5677
Funk: +49 (0) 178 / 24 45 038
Internet: www.jehmlich-immobilien.de
Mail: kontakt@jehmlich-immobilien.de
Facebook: www.facebook.com/ReneJehmlichImmobilien
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Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterzeichnete Vertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!

Stichworte

Nutzfläche: 720,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
09120 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot