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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stadtzentrum Chemnitz! Historisches... (09111 Chemnitz)

Stadtzentrum Chemnitz! Historisches Geschäftshaus mit Fahrstuhl in guter Lauflage, Stellplätze

Preis: 1.750.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
seit 2005
Außenansicht
Hausflur
Hausflur
Treppenhaus
Etagenflur
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. v. notariellen Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
RAR-GH-16
Baujahr
1911
Stellplätze
2
Online-ID
298AH4V
Grundstücksfl.
ca. 584,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GRILL Immobilienmakler GmbH
Frau Anett Grill
Lange Str. 22-24
04103 Leipzig
Telefon: 0371-7200786
Telefax: 0371-7200796

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 90447.84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 122362.92
2 Stellplätze

Lage

Dieses Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Chemnitz. Viele Ämter sind fußläufig zu erreichen. Eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten steht in der nahen Umgebung zur Verfügung. Zur Zentralhaltestelle mit Anschluss an fast alle Straßenbahn- und Buslinien gehen Sie ca. 2-3 Minuten zu Fuß.

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Drucken Sie sich bitte die im Anhang befindliche Nachweis- und Courtagebestätigung mit Widerrufsbelehrung aus und senden Sie diese ausgefüllt und unterzeichnet an unser Büro zurück.

Ausstattung

Derzeit stehen von 16 Gewerbeeinheiten nur ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie zwei Büroeinheiten mit 75 m² und 101 m² im 1.Obergeschoss leer. Die anderen Einheiten sind zwischen 5 und 18 Euro pro m² vermietet.

Objekt

Zum Kauf angeboten wird ein gepflegtes Geschäftshaus (Baujahr 1911, 1998 modernisiert) mit Fahrstuhl in idealer Innenstadtlage und guter Verkehrsanbindung. Parkflächen stehen Kunden direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

Sonstiges

Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Gültig bis: 12.05.2024
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Gewerbe
Heizenergieverbrauchskennwert:149,00 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: kWh/(m²a)

Wir können Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die ausgeschriebene Maklerprovision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Wir bitten Sie, dies zu beachten, um eventuellen Missverständnissen vorzubeugen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: "www.grill-chemnitz.de".

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben im Exposé wurden nach Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Abgebildete Grundrisse und sonstige Zeichnungsausschnitte sind nicht maßstäblich und dienen nur zur groben Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt, u.a. Zahlen, Maßangaben und Darstellungen auf Grundrissen und sonstigen Zeichnungen sind vom Kaufinteressenten bei Erfordernis zu prüfen.

Stichworte

Nutzfläche: 1500,00 m², vermietbare Fläche: 1500,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
empfehlen

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Ort
09111 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot