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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Die legendäre Trübsbachvilla (09114 Chemnitz, Sachs)

Die legendäre Trübsbachvilla

Preis: auf Anfrage

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
harmnischer Waldblick
historische Zeichnungen
historische Zeichnungen
erneuerte Deckenkonstruktion
Bild 8
historische Treppe
Winkeller
   
Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision des Käufers beträgt 3,57% des Kaufpreises. Sie ist am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses verdient und eine Woche nach Rechnungslegung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1897
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Online-ID
2ADSA4B
Grundstücksfl.
ca. 12.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­
­
09127 Chemnitz

Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen wurden 1897 vom Fabrikanten Trübsbach errichtet. Die Villa steht als Einzeldenkmal, in Verbindung mit dem ca. 12500m² großem Park, unter Denkmalschutz.

Die Villa ist gekennzeichnet durch eine wunderschöne unverwechselbare Architektur und großzügige funktionale Raumaufteilung. Die bereits durchgeführten Sanierungsarbeiten:

* neue Dacheindeckung
* Trockenlegung des Kellers

haben den Verfall des Gebäudes verhindert.

Im inneren befindet sich das Objekt im Rohbauzustand. Die gesamte Installation wurde entfernt (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung). Außerdem sind die notwendigen Reparaturen am Balkenwerk durchgeführt. So ist viel Spielraum für die anschließende Sanierung, entsprechend dem künftigen Nutzungskonzept gegeben.

Zu erwähnen sind die attraktiven Abschreibungssätze und Fördermöglichkeiten, die durch den Denkmalschutz gegeben sind.

Optional kann dass vermietete Gärtnerhaus mit erworben werden.
Es ist aktuell vermietet, wurde 1993 saniert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es hat eine Wohnfläche ca. 105m² und ist unter anderem ausgestattet mit:

- Wintergarten
- Terrasse mit 20m²
- zwei Garagen

Das Grundstück ist ca. 3500m² groß.

Lagebeschreibung

Durch die innenstadtnahe Alleinlage mitten im Naturschutzgebiet ist Diskretion garantiert. Die Lage ist ruhig und von außen nicht einsehbar.

In 10 min erreicht man mit dem PKW die Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt A4 und A72.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Holzfenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: entkernt
empfehlen

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Ort
09114 Chemnitz, Sachs
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot