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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Solide Gewerbeimmobilie in Zentrumsnähe (09120 Chemnitz)

Solide Gewerbeimmobilie in Zentrumsnähe

Preis: 990.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
k.A.
keine zusätzliche Käuferprovision
Referenznummer
284-0687
Zimmer
28
Baujahr
1935
Stellplätze
35
Online-ID
2B6FZ4Z
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienCenter der Sparkasse Chemnitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Rayk Schlegel
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
Telefon: 0371 99-2845
Telefax: 0371 99-2898

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 38050

Lage

Das Büro- und Schulungsgebäude befindet sich in verkehrstechnisch gut angebundener Lage von Altchemnitz. Von der Annaberger Straße aus sind die Autobahnen A 4 und A 72 innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Bodenbeläge größtenteils in Textil
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- gemeinschaftlich genutzte Cafeteria
- zwei Zufahrtsmöglichkeiten
- Stellplätze auf dem Grundstück

Objekt

Das zum Verkauf stehende Bürogebäude wurde um 1935 erbaut und ist vollständig unterkellert. Über die Jahre fanden diverse Umbauarbeiten und Erweiterungen statt. Die Nutzflächen pro Etage liegen bei ca. 770 m². Aufgrund der baulichen Gebäudekonstruktion sind individuelle Grundrisslösungen relativ unkompliziert umsetzbar. Bereits bestehende Büroabtrennungen sind in Leichtbauweise erstellt. Die Fußbodenbeläge wurden überwiegend in Textil ausgeführt. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut.

In zwei Etagen sind die Räumlichkeiten teilweise vermietet. Das Erd- und oberste Geschoss ist leer stehend.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit 35 PKW-Stellplätze, die Zufahrt ist mit LKW möglich.

Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt 38.050 EUR p.a.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte

Gesamtfläche: 3043,00 m², vermietbare Fläche: 3043,00 m², Grundstücksfläche: 3436,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
09120 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot