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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Repräsentative Gewerbeeinheiten!... (09111 Chemnitz)

Repräsentative Gewerbeeinheiten! Erstbezug-Abschreibung nach §7h EStG!

Preis: 86.362,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
25
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2
Baujahr
1850
Fläche
ca. 55,36 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUMD45
Kontaktdaten des Inserenten
Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors
Kevin Kühn
Barbarossastrasse 41
09112 Chemnitz
Telefon: 0371/355 28 89

Objektbeschreibung

In dem Wohn- und Geschäftshaus entstehen im Erdgeschoss zwei repräsentative Gewerbeeinheiten. Damit eine größtmögliche Gestaltungsfreiheit ausgeschöpft werden kann, werden diese im erweiterten Rohbau hergestellt. Auf Käuferwunsch ist ein nutzerspezifischer Innenausbau realisierbar.

Alternativ auch Vermietung möglich!

Abschreibung für Sanierungsgebiet nach § 7h EStG möglich
-attraktive Grundrissgestaltung
-KFZ-Stellplätze im Innenhof
-Aufzug
-Modernes, nachhaltiges Energiekonzept
-Eigene Gestaltungsfreiheit

Insgesamt stehen zwei Einheiten zur Verfügung, die auch zusammengelegt werden können.

Einheit 1: ca. 38,18 m² EUR 59.561,00 netto zzgl. Gesetzl. MwSt.
Einheit 2: ca. 55,36 m² EUR 86.362,00 netto zzgl. Gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Chemnitz, im Viertel Brühl. Der kontinuierlich aufstrebende Brühl verfügt über weitreichendes Entwicklungspotenzial, das dank eines präzisen städtebaulichen Fokus und zahlreicher Bau- sowie Sanierungsmaßnahmen umfassend ausgeschöpft wird. Das Viertel besteht aus mehreren Karrees mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen. Der besondere Charme des Boulevards mit seinen architektonischen Details blieb bis heute erhalten. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten wie Theater, Opernhaus, Kino, Museen, Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Südbahnhof, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Technische Universität Chemnitz sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls befinden sich medizinische Einrichtungen, Grund- und Oberschulen, 1 Gymnasium und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlossteich und Küchwald, sprechen ebenfalls für die Lage. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Mitte befindet sich ca. 10 Autominuten vom Standort entfernt.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert
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Ort
09111 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot