Chemnitz
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In Zentrumslage

Preis: 299.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht Hofseite
Eingangsbereich
Treppenhaus
innen
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
284-0551
Zimmer
30
Baujahr
1920
Online-ID
2ATGB4C
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienCenter der Sparkasse Chemnitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Michael Gatsche
Bahnhofstraße 51
09111 Chemnitz
Telefon: 0371 99-2841
Telefax: 0371 99-2898

Lage

Dieser Stadtteil erstreckt sich über die gesamte Innenstadt von Chemnitz. Im Stadtkern befinden sich einige historische Gebäude, wie das Rathaus, die Jacobi-Kirche und der Rote Turm. Geprägt wurde das Zentrum auch durch viele Bauten der DDR-Architektur. Es entstanden die typischen Plattenbauten, verschiedene Warenhäuser und das Karl-Marx-Monument. Mitte der 1990er Jahre wurde mit der stetigen Modernisierung der Innenstadt begonnen. Um das alte und neue Rathaus wurden viele moderne Neubauten errichtet und so entstand eine beachtliche Einkaufsmeile im Herzen von Chemnitz. Beispiele hierfür sind der Rote Turm, die Galeria Kaufhof, die Innere Klosterstraße und der neu gestaltete Rosenhof.

Im Zentrum befinden sich die Zentralhaltestelle der Chemnitzer Straßenbahnen, der Busbahnhof und der Chemnitzer Hauptbahnhof. Von hier aus gelangt man in alle Richtungen. Die Autobahnen A 72 und A 4 erreichen Sie über die Leipziger Straße in ca. 10 Minuten.
Die Bundesstraßen B 95, B 107, B 163, B 173 und die B 174 führen direkt am Stadtzentrum vorbei.

Ärzte aller Art sind im Zentrum in einer Vielzahl vorhanden. Für die Beschaffung Ihrer Medikamente stehen Ihnen zahlreiche Apotheken zur Verfügung.

Kindergärten- und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Am Brühl befindet sich die Rosa-Luxemburg Grundschule. In der Straße der Nationen ist ein Teil der TU Chemnitz ansässig.

Wer die Wahl hat, hat die Qual - dieses Sprichwort ist für Ihre Einkäufe das Motto. Geschäfte und Läden mit Waren aller Art findet man hier an jeder Ecke. Außerdem haben sich im Zentrum viele Geschäfte z. B. in der Galerie am roten Turm oder in anderen Galerien angesiedelt.

Opernhaus, Schauspielhaus, Kino, Kabaretts, Ausstellungen, Bibliothek, Discotheken, Bars, Restaurants und ein Park am Schlossteich sowie das Stadtbad hier sollte sich für jeden Geschmack etwas finden lassen.

Ausstattung

- leer stehendes Wohn- und Geschäftshaus
- Klinkerfassade
- umfassende Sanierung notwendig
- Schaffung von Pkw-Stellplätzen im Innnenhof möglich

Objekt

Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1920, saniert 1980, in zentraler Lage, nur wenige Minuten bis zum Markt. Sehr gute Infrastruktur, Bus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 520 m². Das zentrale Treppenhaus führt zu den zuletzt als Büro genutzten Räumlichkeiten. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, u. a. Dach, Heizung, Fenster, Sanitär usw. Die wunderschöne Klinkerfassade bietet künftig einen anspruchsvollen Anblick. Im Innenhof besteht die Möglichkeit bis zu 5 Pkw-Stellplätze im Freien zu schaffen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Stichworte

Wohnfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 910,00 m², vermietbare Fläche: 910,00 m², Grundstücksfläche: 380,00 m², Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Elektro, Fernheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
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Ort
09111 Chemnitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot