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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 30.000... (93466 Chamerau)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 30.000 m² Grundstück

Preis: 565.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15201054
Zimmer
10
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2E7ZT47
Grundstücksfl.
ca. 30.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Cham
Herr Mario Aschenbrenner
Alrunastraße 9
93485 Cham
Telefon: +49 (0)9971 - 76 95 71 0
Telefax: +49 (0)9971 - 76 95 71 11

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bayerischen Wald in Chamerau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergarten, Schule, Arzt und Supermarkt sind in ca. 10 Minuten entfernten Cham oder Bad Kötzting mehrfach vorhanden.

Ausstattung

In der ca. 110m² großen vier Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, die Küche mit Speis, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste WC.

In der ca. 90m² großen drei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Abstellraum, das großzügige Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste WC.

In der ca. 70m² großen zwei Zimmer Wohnung im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, das Badezimmer, sowie das Badezimmer.

In dem ca. 50m² großen Apartment im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn-Ess und Schlafbereich sowie ein Badezimmer.


-drei großzügige Bäder und ein Kleineres Bad im Apartment
-drei sehr schöne Wohngen und ein Apartment
-sehr guter Zustand des Objektes
-uneinsehbares Grundstück
-eigener Brunnner
-Doppelgarage
-Kaminofen

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1992 in Massivbauweise erbaut und liegt in ruhiger und sonniger Lage in Chamerau.
In dem Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen und ein Apartment, wobei sich zwei Wohnungen EG und OG ohne viel Aufwand zu einer großen Wohnung umbauen lassen.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und hat einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung.
Auf der Terrasse oder am Balkon blickt man über das ca. 30.000 m² große Grundstück das durch Bäume eingegrenzt ist.
Die Immobilie wurde all die Jahre gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten, so das keine größeren Investitionen nötig sind.
Zum Haus gehören noch eine Doppelgarage und ein Holzschuppen und ein ca. 30.000 m² großes Grundstück mit See und Baumbestand das zum Erholen und Entspannen einlädt.

Die Immobilie kann zur Eigennutzung oder auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie.
Sie können mich jederzeit unter der 0171 72 19 656 erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
93466 Chamerau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot