Chamerau
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Handwerksbetrieb mit Wohn- und... (93466 Chamerau)

Handwerksbetrieb mit Wohn- und Geschäftshaus und drei Hallen bei Cham

Preis: 640.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss KG
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Grundstück
Halle
Halle
Halle
Heizung
Ansicht
Ansicht
Küche
Bad
Wohnzimmer
Erker mit Essecke
Büro
Gäste-WC
Zimmer
Schlafzimmer
Wellnessbereich
Dampfbad
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
BD1014
Fläche
ca. 7.670,00 m²
Online-ID
284BH47
Grundstücksfl.
ca. 7.670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH
Herrn Ottmar Handl
Eichenstr. 1
92442 Wackersdorf
Telefon: +49(9431) 7494-16
Telefax: +49(9431) 74 94 - 50

Lage

Liegenschaft im Ortsteil (Weiler) Moos bei Lederdorn, in der Gemeinde Chamerau, ortsüblich erschlossen und durch ein Betriebsobjekt (Holzbearbeitung) mit Wohnhaus bebaut.
Lt. Flächennutzungsplan der zuständigen Kommune ist dieser Bereich, soweit bebaut, als (GE) Gewerbegebiet ausgewiesen. Die restliche Fläche ist nicht überplant und gilt als Landwirtschaftsfläche im Außenbereich.

Das Gelände, ein Nordwesthang, grenzt auf ca. 40 m Länge an den dortigen Ortsweg (Lederdorn - Moos) und ist im bebauten Bereich teilweise eingeebnet, abgetragen oder aufgefüllt; im Weiteren dient es landwirtschaftlichen Zwecken. In Lederdorn ist eine Umgehungsstraße geplant, die mit einer eigenen Abfahrt direkt am Objekt vorbeiführen würde.
Im Grundstück liegt lt. Angabe eine Quelle; zur Wasserversorgung besteht jedoch Anschluss an den örtl. Zweckverband. Die Hausabwässer führen in eine eigene Grube, ein Anschluss an die bestehende gemeindl. Kanalisation wurde lt. Angaben bis dato noch nicht hergestellt.

Objekt

1) Wohngebäude
Einfamilienhaus mit Büro- und Betriebsräumen, Baujahr 1977,
Umfang: Untergeschoss, Erdgeschoss, nicht ausgebauter Dachraum, teilw. zusätzlich unterkellert (Hanglage).
Raumaufteilung:
UG: Büro, Musterräume, Materialraum und Fluranteil, Dusche/Sauna, Ruheraum und Fluranteil, Fußbodenheizung (ca. 170 m²)
EG: Büro mit Windfang und WC, Privatwohnung, Fußbodenheizung (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gast, Bad, WC, Abstellraum und Diele) (ca. 220 m²)
Bauliche Ausstattung:
W.W.Ölzentralheizung, zusätzlich befindet sich im Wohn-/Esszimmer sowie auf dem Balkon ein offener Kamin.

2) Betriebsgebäude
LKW- und PKW-Garagengebäude mit Werkstattaufbau; 1976 erbaut. Umfassungen (30 cm) und Trennwände in Mauerwerk, verputzt, über Erdgeschoss Betondecke, über Obergeschoss Putzdecke; Satteldach durch Nagelbinder mit Welleterniteindeckung. Ehem. Spänebunker separat angegliedert.

3) Betriebsgebäude
Abbundhalle, 1982 erbaut; Holzbinderkonstruktion mit Bretterumfassung, Betonboden, Satteldach mit Trapezblecheindeckung (auf Bretterschalung und Abdichtung).

4) Betriebsgebäude
Zwischenbau mit Spänebunker und Heizung; 1983 in herkömmlicher Massivbauart errichtet. Umfassungen (30 cm) und Trennwände in Mauerwerk, verputzt. Teilunterkellert (Heizung); Erdgeschoss mit Betondecke, Obergeschoss mit Putzdecke; Satteldach durch Nagelbinder mit Eindeckung durch Welleternitplatten.

5) Betriebsgebäude
Montagehalle, 1995 errichtet; Fundament und Bodenplatte in Beton; Stützen in Stahlbeton (4x) und Holz, Träger in Metall und Holzbalken. Umfassungen: Außen Bretterschalung (gesäumt, überdeckelt), innen Leichtbauplatten (Fermazell), dazwischen Dämmung durch 10 cm Glaswolle. Satteldach durch Nagelbinder mit Trapezblecheindeckung (rot) auf Schalung und Abdichtung.

6) Garagengebäude
Doppelgarage, 1997 errichtet. Mauerwerksbau mit Betonboden, Betondecke und Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 63,84 kWp.

Sonstiges

Eine Vermietung/Verpachtung des gesamten Anwesens wäre ebenfalls denkbar.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
93466 Chamerau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot