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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges Wohnhaus in 1 A Lage mit... (93413 Cham)

Großzügiges Wohnhaus in 1 A Lage mit unverbaubarem Blick, Nähe Cham

Preis: 319.000,00 €

Ansicht Südost 
Ansicht Südost
Ansicht Südwest
Aussicht
Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer mit Kachelofen im EG
Befeuerung Kachelofen
Küche im EG
Küche im EG
Schlafzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Flur im Untergeschoss
Dachboden
Dachboden
   
   
Käuferprovision
3.57 % v Netto-VK Preis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1401
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Online-ID
2CJWS45
Grundstücksfl.
ca. 1.809,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ebner Haus + Grund Immobilien GmbH
Schießlstraße 3
94234 Viechtach
Telefon: 09942/94400
Telefax: 09942-944099

Ausstattung

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Objekt

Das Wohnhaus wurde 1971 mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf einem ca. 1800 m² großen Grundstück in Südwestlage errichtet.
Im EG befindet sich eine großzügige und helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Vorratsraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC auf. Den nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer aus begehen.
Im Jahre 2008 wurden im Erdgeschoss die Holzfenster durch neue Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung ersetzt und die Haustür erneuert. 2008 wurden auch die hochwertige Küche sowie ein moderner Holzofen eingebaut. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Tank- und Heizraum sowie fünf weitere Kellerräume. Mit dem Ausbau einer ELW mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad wurde bereits begonnen. Die ELW verfügt neben dem Zugang vom Treppenhaus auch über einen separaten Eingang. Es befindet sich fast alles im Rohbauzustand. An den Wänden befinden teilweise Feuchtigkeitsschäden. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist von der Küche und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Nach Fertigstellung und Sanierung der Feuchtigkeitsschäden kann sie vermietet oder selbst genutzt werden.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-ZH. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer. Dieser wird von der Diele aus beheizt.
Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut und bietet Ihnen für Auto und Motorrad ausreichend Platz. Ein Holzschuppen sowie ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Zum Verkauf steht eine sehr interessante und großzügige Immobilie.

Stichworte

Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse

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Ort
93413 Cham
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot