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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Celle - Bürogebäude mit ca. 45... (29227 Celle)

Celle - Bürogebäude mit ca. 45 Kfz-Stellplätzen

Preis: 450.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
640
Online-ID
29FVP47
Kontaktdaten des Inserenten
Carminke Immobilien GmbH
Bianka Orentat
Hermann-Löns-Str. 32
21337 Lüneburg
Telefon: 04131-38555
Telefax: 04131-390101

Ausstattung

Modernes zweckmäßiges Bürogebäude mit 45 befestigten Kfz-Stellplätzen.

Das Objekt wurde ca. 1975/1976 in Massivbauweise errichtet. Ca. 1982 erfolge eine Erweiterung im I. Obergeschoss.

Lagebedingt mit einem hohen Wahrnehmungs-/Werbefaktor. Ideal für viele Branchen.

Sonstiges

Ca. 567 m² (Nutzfläche) verteilen sich auf versetzte Geschosse.
Durch das zentrale Treppenhaus sind alle Etagen zusammen oder auch abgeschlossen nutzbar.
Eine Gebäudeerweiterung scheint bei Bedarf möglich. Zwecks endgültiger Klärung bedarf es einer Bauvoranfrage.

Energieausweis: Vorhanden. Wird bei Bedarf vorgelegt.

Soll-Mieteinnahme: -Nettokaltmiete- bei gewünschter Vollvermietung 33.000,00 € p.a.

Grundstück: ca. 2.138 m² Eigentumsgrundstück

Kaufpreis: 450,000,00 €
Allein der Bodenwert per 31.12.2014 beträgt 245.870,00 € (Bodenrichtwert 115,00 €/m² x 2.138 m²), so dass auf das Gebäude (Büro/Nutzfläche) nur 360,00 € je m² entfallen.

Stichworte

Bürofläche: 567,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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Ort
29227 Celle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot