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Celle: Anlageobjekt! Ausbaufähiges Wohn-Geschäftshaus in Top Lage

Preis: 505.000,00 €

Front Großer Plan 
Front Großer Plan
Garagen Südwall
Grundriss
Grundriss, Lageplan
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A506
Zimmer
10
Fläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2BN684H
Grundstücksfl.
ca. 417,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
W & N Frohms Immobilien KG
Herr Norbert Frohms
Westcellertorstraße 15A
29221 Celle
Telefon: 05141/25171
Telefax: 05141/25121

Objekt

Celle: Anlageobjekt! Ausbaufähiges Wohn-Geschäftshaus in Top Lage

Das Haus befindet sich auf einem Durchgangsgrundstück zwischen dem Großen Plan und dem Südwall.

Es besteht die Möglichkeit auf dem Garagentrakt drei weitere Wohnungen mit je 140 m² Wohnfläche, als Miet- oder Eigentumswohnungen, zu errichten. Finanzielle Zuschüsse, in Höhe von max. EUR 150.000,00, wurden im Rahmen des Innenstadt-Sanierungskonzeptes positiv beschieden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein bezugsfreies Ladenlokal mit ca. 112 m².
Sie profitieren von der sehr hohen Passanten Frequenz. Die Innenstadt ist beliebt bei Jung und Alt und lockt zahlreiche Touristen zum Einkaufen an. Veranstaltungen wie Wein-/ und Straßenfeste, Weihnachtsmarkt, etc. finden hier statt.
Eine Außenbestuhlung ist möglich.

Zwei Wohnungen im I. Obergeschoss, sowie eine Wohnung im II. Obergeschoss sind vermietet.
6 weitere Räume stehen zur Verfügung, die zurzeit zum Teil als Lagerfläche vermietet sind.

Die Gesamtsumme der möglichen monatlichen Mieteinnahmen beläuft sich auf ca. 3.560,00EUR.

Lage

Großer Pan 12, 292221 Celle

Die Kreisstadt Celle mit etwa 70.000 Einwohnern liegt ca. 35 km nordöstlich von Hannover.

Das Objekt liegt direkt in der Innenstadt, an einer verkehrberuhigten Zone.
In Ihrer näheren Umgebung finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, die Sie benötigen. Ärzte, Banken, Theater, Kino, Bistros, Cafés sowie Restaurants liegen direkt vor der Tür.

Ausstattung

417 m²

Besichtigung

Besichtigung nach Absprache

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Kontakt


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Straße
Großer Plan 12
Ort
29221 Celle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot