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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Außergewöhnliches Haus für den gehobenen... (29229 Celle / Groß Hehlen)

Außergewöhnliches Haus für den gehobenen Geschmack!

Preis: 295.000,00 €

01 Titelbild 
01 Titelbild
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02 Rückansicht
03 Garage
04 Auffahrt
05 Frontansicht
06 Flur
07 Duschbad
08 Küche
09 Essbereich
10 Wohnzimmer
11 Kamin
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16217002
Zimmer
3
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
29VWH43
Grundstücksfl.
ca. 1.006,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Von Poll Immobilien Geschäftsstelle Celle
Herr Simon von Collrepp
Schuhstraße 12
29221 Celle
Telefon: +49 5141 2048900
Telefax: +49 5141 2048909

Lage

Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands rundet die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.

Objekt

Dieses im Jahre 1986 in massiver Bauweise errichtete Haus grenzt direkt an ein weiteres Haus an. Und befindet sich auf einem ca. 1.006 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Im Jahre 1999 wurde das Haus einer grundlegenden Renovierung unterzogen und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² stehen Ihnen dreieinhalb großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ideal für eine Familie zu nutzen sind.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Terrassen und dem großen Garten. Die kleine Bar, Downlights sowie der massive Kamin verleihen diesem Bereich seinen besonderen Charme. Ein Durchbruch verbindet das Wohnzimmer mit dem Esszimmer. Beide Räume präsentieren sich aufgrund der großen Fenster hell und einladend. Die Küche ist mit einer besonderen Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Raum zum Kochen.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort gelangen Sie in einen offenen und freundlichen gestalteten Raum, den Sie sowohl als Büro nutzen können, wie auch zu zwei Wohnräumen teilen können. Über zwei Glastüren gelangen Sie auf die breite Loggia. Desweiteren befindet sich ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit dahinter befindlicher Werkstatt.

Machen Sie sich selbst Ihren ersten eigenen Eindruck über unsere 360° Besichtigungstour unter dem Link: https://ogulo.de/tour/3428/tour/16217002/ !

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 102,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1986

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
29229 Celle / Groß Hehlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot