Celle
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Vermietete Doppelhaushälfte mit... (29225 Celle)

Vermietete Doppelhaushälfte mit Ladenlokal

Preis: 119.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Küche
Gewerberaum
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Zimmer DG
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95%inkl.der gesetzl.MwSt.vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTKD4E
Grundstücksfl.
ca. 237,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schoppmann Immobilien im Verbund mit der Fa. Wittenberg
Herr Heiko Schoppmann
Altencellertorstr. 4
29221 Celle
Telefon: 05141/9099312
Mobil: 0172/8636876
Telefax: 05141/9099311

Allgemeine Informationen

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Doppelhaushälfte. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein vollwertig ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wird über einen straßenseitigen ( Laden ) bzw. seitlichen ( Wohnung ) Eingang erschlossen. Die vertikale Erschließung der Etagen erfolgt über ein Treppenhaus.
Das OG und DG werden aktuell als Einheit genutzt, eine Aufteilung in zwei Nutzungseinheiten ist mit geringem Aufwand ( Einbau Küche, Anschlüsse vorhanden ) möglich.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :
KG : Abstellräume, Heizungsraum, Hausanschlußraum
EG : Laden mit Geschäftsraum, Kundentoilette, Nebenraum
OG : Küche, Bad, Flur, Zimmer, großes Wohnzimmer, begehbares Dach der Garage mit Wintergarten
DG : 3 Zimmer, Bad und Flur

Die Aufteilung zeichnet sich im EG durch den geteilten Geschäftsraum ( Herren und Damensalon ) aus. In den Wohnebenen werden die Räume über den Flur erschlossen. Die Bäder sind innen liegend und zwangsentlüftet.
Es befindet sich eine Garage auf dem Grundstück, die nur über ein benachbartes Flurstück erreichbar ist.Vor dem Laden sind etwa drei Stellplätze vorhanden.
Im Jahr 2001 wurden die Fenster erneuert ( bis auf 3 im EG ), sowie der Wohnbereich im EG renoviert ( u. a. Einbau eines neuen Bades ). Die Elektrik wurde ca. 2010 überholt.Im Jahr 2016 wurde eine neue Brennwert Gasheizung installiert.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.Die Kaltmieten liegen für den gewerblichen Bereich mit 74 m² bei 300 €/ mtl. , für den wohnwirtschaftlichen Bereich mit 117 m² bei monatlich 500 €.

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus liegt im Stadtteil Hesse, von dort aus sind es nur wenige Autominuten bis zum Stadtzentrum.
Schulen, Ärzte , Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Celle ist eine große selbstständige Stadt in Niedersachsen und gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide.
Die wunderschöne Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks laden zum Verweilen ein.
Mit rund 68.500 Einwohnern ist Celle die zweitgrößte Stadt zwischen Hannover und Hamburg, mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Wolfsburg und Braunschweig.

Ihre Finanzierung

Mit unserer unabhängigen und kompetenten Finanzierungsberatung unterstützen wir Sie bei Ihrer Investition in Ihre Traumimmobilie. Wir entwickeln als freier Finanzdienstleister unterstützt durch die TÜV SÜD- zertifizierte Vermittlungssoftware Starpool - eine Anwendung der Starpool Finanz GmbH individuelle Finanzierungskonzepte und optimale Lösungen für Ihre Baufinanzierung. Dabei sind unsere Dienstleistungen und die kompetente Beratung für Sie als Kunden kostenfrei.
Wir freuen uns, Sie in unseren Geschäftsräumen von Schoppmann Finanzierungen im Verbund mit der Fa. Wittenberg in der Altencellertorstr. 4, 29221 Celle begrüßen zu dürfen. Parkplätze stehen für Sie in der Tiefgarage kostenlos zur Verfügung.



Sonstiges

Maklerhonorar :

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Allgemein

Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Haustyp: Massivhaus
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
29225 Celle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot