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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow ERSTBEZUG/NEUBAU! Barrierefreier... (29225 Celle)

ERSTBEZUG/NEUBAU! Barrierefreier 4-Zimmer-Bungalow mit ausbaufähigem DG und Carport in ruhiger Lage

Preis: 275.000,00 €

Wohnen mit Stil 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
CB 160120
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29MXY4B
Grundstücksfl.
ca. 485,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr C. Bräuer
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(5083) 1647
Mobil: +49(1511) 7496232

Lage

Das 4-Zimmer-Einfamilienhaus in gehobener Ausführung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Wietzenbruch, einem westlich von Celle gelegenem Ortsteil.

In Wietzenbruch finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

Angefangen bei der Kinderkrippe und dem Kindergarten bis hin zur verlässlichen Grundschule stehen Ihnen die Bildungsstätten für Ihre Sprösslinge direkt in Ihrer Nähe zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in großer Auswahl direkt in Celle - das Hermann-Billung-Gymnasium mit seinen naturwissenschaftlichen und bilingualen Schwerpunkten ist nur wenige Minuten entfernt.

Die wichtigsten Ärzte finden Sie direkt in Wietzenbruch, sämtliche Fachärzte und das Allgemeine Krankenhaus stehen Ihnen im nahen Celle zur Verfügung.

Den täglichen Einkauf können Sie problemlos direkt in Wietzenbruch erledigen, darüber hinaus finden Sie im näheren Umkreis eine Vielzahl von Einkaufszentren und Fachmärkten, die den Einkauf zum Vergnügen machen.

Ein reges Vereinsleben und die Nähe zur Natur geben Ihnen viele Möglichkeiten sich in der Freizeit zu beschäftigen oder zu entspannen.

Die Nähe zur "Tangente", der Umgehungsstraße von Celle und die kurze Entfernung zur Autobahn A7 ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung an die Metropolen Hannover, Braunschweig und Hamburg.

Ausstattung

Der behindertengerechte Bungalow wird aus hochwertigen Qualitätsmaterialien hergestellt.
Die Ausführung lässt sich wie folgt beschreiben.

Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm Ytong-Blöcken, die mit einem Spezialputz versehen werden.

Die Satteldach-Konstruktion wird so ausgeführt, dass Sie später die Möglichkeit haben, den kompletten Bodenraum nachträglich zum Wohnraum auszubauen. Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Betondachsteinen.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren bestehen aus weißen Kunststoffprofilen mit Dreischeiben-Wärmedämmverglasung und erhalten zusätzlich manuell zu bedienende Außenrollläden.

Ein großzügiges, teilverglastes Aluminium-Haustürelement verschafft Ihnen barrierefreien Zugang zum Haus, in dem Sie sich aufgrund der 1m breiten Türen auch mit einem Rollstuhl fortbewegen könnten.

Das komplette Haus erhält eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die mittels einer modernen Gas-Brennwerttherme beheizt wird. Solarzellen sorgen zusätzlich für die Brauchwassererwärmung.

Der Fußboden wird fast überall gefliest, nur die Schlafräume werden - je nach Wunsch - mit Teppich, Laminat oder Fertigparkett ausgelegt.

Die Bäder erhalten umlaufend, bis zu einer Höhe von ca. 2 m, großflächige Wandfliesen.
Die Dusche wird passend zum behindertengerechten Konzept fußbodeneben gefliest und mit einem Bodeneinlauf versehen.

Für Freunde des prasselnden Kaminofenfeuers ist ein Schornstein geplant, an den Sie einen Kaminofen Ihrer Wahl installieren können. Die technisch notwendige Zuluft für den Ofen wird selbstverständlich auch vorbereitet.

Objekt

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich. Wir werden diese schnellstmöglich nachreichen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis! Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

In einer ruhigen Seitenstraße in Wietzenbruch entsteht ein praktisches 4-Zimmer-Einfamilienhaus, das sich aufgrund seiner barrierefreien Planung sowohl für die Generation 50-Plus als auch für die junge Familie mit Zuwachs eignet.

Der Hausbau hat inzwischen begonnen und soll nach heutiger Planung zur Jahresmitte abgeschlossen sein, so dass Sie Ihr neues Heim voraussichtlich Mitte des Jahres beziehen können.
Der frühzeitige Beginn der Interessentensuche hat für Sie als zukünftigen Eigentümer den Vorteil, dass Sie sich Ihr Haus noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Grundlage für Ihrem schönen Bungalow ist die beigefügte Planung, die ich Ihnen im Folgenden darstellen will:

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine großzügige Haustüranlage und gelangen zunächst in die Diele, die Ihnen direkten Zugang zu allen Wohn- und Nebenräumen bietet.

Gleich linker Hand führt Sie die erste Tür ins Gäste-WC.

Gegenüber hat Ihnen der Architekt einen großen Vorrats- und Abstellraum eingeplant.

Linker Hand folgt dann etwas versetzt der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die gesamte Haustechnik untergebracht ist.

Genau gegenüber der Hauseingangstür führt Sie die vierte Tür in den geräumigen Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie auch den überdachten Freisitz und den Garten erreichen können.

Über die fünfte Tür gelangen Sie in den Flur des separaten Schlafbereiches, der mit einem großen Schlafzimmer und zwei etwas kleineren Räumen mit individueller Nutzbarkeit aufwartet.

Ein praktisch eingerichtetes Vollbad rundet das großzügige Raumkonzept ab.

Darüber hinaus steht Ihnen noch der komplette Dachboden als Abstellraum zur Verfügung.

An der nördlichen Giebelseite ist ein Carport mit großem Abstellraum geplant, der einen Zugang vom Garten aus erhalten wird.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70 kWh, Gas, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK/4)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
29225 Celle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot