Calvörde
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MIETKAUF! Interessantes Mehrfamilienhaus... (39359 Calvörde)

MIETKAUF! Interessantes Mehrfamilienhaus in Calvörde

Preis: 230.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
weitere Objektansicht
Giebelansicht mit Terrasse
Hofansicht mit Blick auf das Nebengelass
Garten mit überdachter Sitzmöglichkeit
Poolhaus im Garten
überdachter Pool
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P1304-73
Zimmer
8
Baujahr
1840
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ARVV4B
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. Schwarzlose Immobilien
Herrn Christian Schwarzlose
Bahnhofstraße 23
39638 Gardelegen
Telefon: 03907/42169
Mobil: 0170/3476375
Telefax: 03907/420052

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Calvörde ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. In Calvörde leben zur Zeit ca. 3500 Einwohner.

Es liegt etwa 37 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg, 21,5 km ostsüdöstlich von Oebisfelde und 14 km (jeweils Luftlinie) nordwestlich von Haldensleben zwischen Drömling, Colbitz-Letzlinger Heide und dem Flechtinger Höhenzug.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Vom Objekt, genauer gesagt vom 1. Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Ausblick in den Drömling.

Ausstattung

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) beheizt. Eine separate Holz-/Kohleheizung ist ebenfalls an das Heizsystem angeschlossen.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Das Dach (Betonziegel), die Elektrik, die Fenster, Wasserleitungen uvm. wurden erneuert.
(Elektrik: 1992; Kunststofffenster: 1992)

Alle Zähler zu allen Wohneinheiten sind mit eigenen Zählern versehen (Gas-, Strom - und Wasserzähler).

Die Fußböden sind zum Teil mit Holzdielung, Fliesen, Teppichen und Verlegeplatten ausgestattet.

Auf dem Hof gibt es einen überdachten Pool (8 m x4 m x1,50 m). Der Vorraum wird über eine Fußbodenheizung beheizt und dort befindet sich zudem ein Solarium und eine Toilette.

Eine Solaranlage auf dem Nebengelass sorgt für einen Großteil der Warmwasser-Versorgung auf dem gesamten Grundstück. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses unterstützt die Stromversorgung.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus mit Garagen, Garten, Hof, Nebengebäuden, Terrasse und Zufahrt wurde im Jahre 1840 erbaut, 1971 umgebaut sowie 1990/1991 und 2013/2014 umfangreich saniert. Sowohl das Gebäude als auch das Grundstück bieten viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung.

Das Objekt ist unterteilt in 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung, im Obergeschoß eine 3-Raum-Wohnung. Eine der Wohnungen im Erdgeschoß wird vermietet.

Raumaufteilung

EG rechts 2-RW (65 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche/Küche, Bad mit Dusche + Wanne und Flur

EG links 3-RW (75 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur

1. OG 3-RW (130 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Wintergarten, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche + Wanne, Flur und Abstellraum

Hier eine genauere Übersicht bezüglich des Nebengelasses:

- 2 Garagen
- alte Scheune
- neue Scheune
- Innenhof, getrennt von der 2. Wohneinheit im Erdgeschoss
- eigene Terrasse zur 2-RW mit 75 m² Wohnfläche.
- Nebengebäude, sprich Heizungsraum
- 2 Gärten, davon 800 m² separat (als Bauland nutzbar)
- überdachter Pool mit Solarium im Vorraum

Das Objekt wird als Mietkauf angeboten! Finanzieren Sie Ihr Eigenheim über eine konstante monatliche Rate und sparen Sie die Kreditzinsen! Durch die Mieteinnahmen wird zudem bereits ein Teil Ihrer monatlichen Rate abgedeckt.

Beispielrechnung Mietkauf über 15 Jahre:

Kaufpreis 230.000 €, Anzahlung 20.000 €
Monatliche Rate ca. 1.150 € - Nettokalt-Mieteinnahmen ca. 350 € = 800 € Eigenanteil p.M.

Werden sogar 2 Wohnungen vermietet, vermindert sich Ihr Eigenanteil noch weiter!

Sonstiges

Wir hoffen mit diesem attraktiven Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach Auskunft des Anbieters. Irrtum vorbehalten!

Jederzeit telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

E-Mail info@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Wassertorstraße 3
Ort
39359 Calvörde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot