Calbe (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus mit viel... (39240 Calbe)

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential.

Preis: 16.900,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
MK-16012
Zimmer
4
Baujahr
1830
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2AFSB4V
Grundstücksfl.
ca. 128,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DomoTop.de Immobilienservice GmbH
Verkaufsteam
Steinigstraße 9
39108 Magdeburg
Telefon: 0391 / 53 55 4 - 24
Telefax: 0391 / 53 554 - 19

Stichworte

Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Calbe, gleich neben der Kirche. Dieser Bereich ist das Hauptgeschäftsviertel des Ortes und wird daher besonders frequentiert.
Zu diesem Objekt ist von der Gemeinde ein Stellplatz zugewiesen worden.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Fachwerkanteil errichtet. Die Lehmfassade verleiht dem gesamten Objekt einen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal mit ca. 55 m² zzgl. zwei WC´s sowie ein Büro mit WC.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich der kleine Hof mit einem Nebengelass der als Lager oder Garage genutzt werden kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 m² groß und kann durch Nutzung des Spitzbodens erweitert werden. Gleichzeitig kann das Dach des Nebengelasses als Dachterrasse ausgebaut werden.

Objekt

Dieses zweckdienliche Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit zum Aufbau einer Firma sowie genügend Platz zum Wohnen und Leben.

Mögliche Bereiche der Existenz wären z. B: Büro, Versicherungen, Reisebüro, Nageldesign, Frisör, Kosmetik, Imbiss, Backshop und noch diverse weitere Optionen.

Selbstverständlich kann das Objekt nach der Sanierung auch vermietet werden. Sowohl getrennt nach Gewerbe und Wohnen als auch zusammen. Durch die historische Verbindung mit der Stadt an der Saale, der optimalen Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Haus ein erstklassiges Investitionsobjekt.

Daher auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges

Wichtig zu wissen: Die Wilhelm-Loewe.Strasse gehört zum Fördergebiet von Calbe. Daher können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermittel bereitgestellt werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter. Aus diesem Grund können wir für die Richtigkeit dieser Angaben, trotz umfangreicher Prüfung, keinerlei Haftung oder Gewähr übernehmen.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
39240 Calbe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot