Calbe (Saale)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes Renditeobjekt in ruhiger... (39240 Calbe)

Saniertes Renditeobjekt in ruhiger Wohnsiedlung

Preis: 258.000,00 €

Wohnhaus in Calbe (Saale) 
Wohnhaus in Calbe (Saale)
Wohnhaus und Wäscheplatz
Hausflur Erdgeschoss
Wohnungsflur
Wohnzimmer
große Küche
Tageslichtbad
Kellergeschoss
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
6,86
Referenznummer
14/070/18797
Zimmer
27
Preis/m²
370,37 €
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 696,61 m²
Online-ID
2BUFF4U
Grundstücksfl.
ca. 1.359,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Magdeburg
Herrn Andreas Wisse
Fürstenwallstr. 17
39104 Magdeburg
Telefon: 0391 / 565 43 7787
Telefax: 0391 / 565 43 7781

Stichworte

Gesamtfläche: 696,61 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37619.94

Versteigerung

Verkehrswert: 258000.0 €

Lage

Die ländlich gelegene Stadt Calbe mit ihrer mehr als 1050 jährigen Geschichte liegt ca. 25 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 12 km von Schönebeck (Elbe).

Sie besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem Kindertagesstätten, Schulen einschließlich Gymnasium, Sporteinrichtungen, Schwimmbad, Krankenhaus, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Regionale sowie überregionale Bus- und Bahnanbindung an die Strecken Magdeburg-Leipzig und Bernburg-Calbe sind vorhanden. Weiterhin verfügt Calbe über einen Schiffsanleger.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stadtrandlage. Von hier aus sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Autobahnen A14 und A2 sowie die "Harzautobahn" B6N sind über die Auffahrten Calbe bzw. Schönebeck in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

11 Wohneinheiten
- 7 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 3 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 1 x 4-Zimmer-Wohnung

- umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2000/ 2014
- Tageslichtbäder
- Mieterkeller
- Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
- Trockenraum für Wäsche
- Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten vor dem Wohnhaus
- Mülltonnenplatz

- PKW-Stellplätze kostenfrei straßenbegleitend vorhanden

Objekt

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist ca. 1960 in Massivbauweise errichtet worden. Es verfügt über 11 Mietwohnungen mit 2- bis 4-Zimmern.

Im Kellergeschoss befinden sich für die Mieter Gemeinschaftsräume wie ein Waschmaschinen- sowie ein Trocken- und ein Fahrradraum.

Das Wohnhaus wurde 2000 umfassend saniert. Hierbei wurden unter anderem die Elektroanlage, die Heizungsanlage, die sanitären Installationen sowie der Innenausbau der Wohnungen, Fenster und Türen erneuert. Nach einem Kellerbrand im Jahr 2014 wurde dieses Geschoss nochmals umfassend saniert.

Der Außenbereich bietet mit 1.359 m² ausreichend Platz für Fahrräder, Mülltonnen- und Wäschetrockenplätze.

Pkw-Stellplätze sind straßenbegleitend kostenfrei in ausreichender Anzahl vorhanden.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39240 Calbe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot