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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Vermietung einer sehr ruhigen 4 Zimmer... (21614 Buxtehude - Ketzendorf)

Vermietung einer sehr ruhigen 4 Zimmer Mietwohnung in ländlicher Umgebung mit West-Balkon in Buxtehude-Ketzendorf

Preis: 845,00 €

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Nebenkosten
200,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Mai 2017
Referenznummer
0357
Geschoss
1
Zimmer
4
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2CT594B
Kontaktdaten des Inserenten
Genz - Immobilien & Dienstleistungen GbR, Hans-Heinrich Genz & Carsten Genz
Herr Hans-Heinrich Genz Carsten Genz
Am Hexenberg 19
21647 Moisburg
Telefon: 04165 6933
Telefax: 04165 224771

Objektbeschreibung

4 Zimmer
Wohnfläche ca. 130m²
Baujahr 1964

Strom, sowie Telefon zahlt der Mieter direkt an seinen jeweiligen Anbieter. Alle weiteren Nebenkosten wie z.B. Wärme und Wasser, sind in den o.g. Nebenkosten enthalten und werden jährlich Verbrauchsabhängig ermittelt und abgerechnet.

Die Wohnung inkl. dazugehörigem Doppelcarport steht ab Mai 2017 für Sie zur Verfügung.

Pflichtangabe gem. ENEV 2016:

Energie: Baujahr Gebäude: 1964, Umbau 1995
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis:
Seit dem 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in das Immobilienangebot aufzunehmen. Der entsprechende Energieausweis liegt vor.

Objektdetails
Zur Vermietung bieten wir mit dieser Offerte, eine ruhige, ca. 130 m² große 4 Zimmer Wohnung im ersten OG eines Zweifamilienhauses in ländlicher Umgebung an.

Das in den 1960er Jahren erstellte Gebäude und die zu vermietende, große Wohnung im ersten OG, bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz sondern auch eine ruhige Wohnlage und angenehme Wohnqualität auf einem landwirtschaftlichen Betrieb.

Das Objekt wurde im Jahre 1995 umgebaut und an die modernen Erfordernisse angepasst.

Auf insgesamt ca. 130 m² stehen Ihnen neben einer, durch die Morgensonne gefluteten und geräumigen Küche mit großzügiger Speisekammer, eine Wohndiele mit bodentiefen Fenstern, Südbalkon und Kamin zur Verfügung. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche inkl. Kühlschrank und Backofen ausgestattet und bietet Ihnen außerdem viel Raum für einen großzügigen Essbereich. Darüber hinaus ist ein kleiner Abstellraum vorhanden sowie ein Bodenraum.

Drei weitere Zimmer mit Balkonzugang (Westausrichtung), sowie ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC, komplettieren dieses schöne Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Umgebung - Orte

Ketzendorf ist verwaltungsrechlich Buxtehude zugeordnet und liegt zwischen der Stadt Buxtehude im Westen und dem Ort Neu Wulmstorf, der direkt an die hamburgische Landesgrenze anschließt, im Osten.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Ort Elstorf. Dieser zur Gemeinde Neu Wulmstorf gehörende Ort, bietet die nächsten direkten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Gerade weil Ketzendorf ländlich und „mittendrin“ liegt, sind die Verkehrswege in alle Richtungen schnell und unkompliziert zu erreichen. Wir empfehlen Ihnen in jedem Falle ein eigenes Kraftfahrzeug wenn Sie sich für das Wohnen in Ketzendorf interessieren. Schulen und Kindergärten sind in Buxtehude und Immenbeck vorhanden und mit dem Bus erreichbar.

Von Ketzendorf können Sie mit dem Rad durch die Feldmark direkt in das Stadtzentrum von Buxtehude radeln.

Neu Wulmstorf befindet sich direkt an der südwestlichen Landesgrenze zu Hamburg und grenzt im Westen an die Stadt Buxtehude und deren Randgemeinden.

Der stetig aufstrebende Ort bildet in idealer Weise die Bedürfnisse nach Naturnähe und sehr guter Infrastruktur ab. In Neu Wulmstorf ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte wie Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken, sowie Banken und Ärzte, für die persönliche Rundumversorgung alles vorhanden. Angrenzend an das Alte Land bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die S-Bahnhaltepunkte Buxtehude und Neu Wulmstorf bieten Ihnen eine direkte S-Bahnverbindung (S3) in die Hamburger Innenstadt oder nach Stade. Die Fahrtzeit beträgt hier jeweils etwa 30 Minuten.

Die alte Hansestadt Buxtehude ist für Ketzendorf der Verwaltungsmittelpunkt und somit auch Kindergarten und Schulstandort für die Bewohner des kleinen Ortes. Eine Busverbindung nach Buxtehude ist über einer Haltestelle in fußläufiger Entfernung zur Wohnung erreichbar.

Buxtehude liegt am Fluss Este, die in die Elbe mündet und ist geprägt durch ein kompaktes Stadtbild welches Historie und Gegenwart zu einer schönen Einheit verbindet. Hier können Sie Ihr Boot zu Wasser lassen und in einer tollen Flussfahrt bis zur Elbe tuckern.

Weithin sichtbar zeigt der Turm der Petrikirche das Zentrum der Hansestadt an, in dessen Stadtgrenzen Sie alles finden, was zum Leben dazu gehört. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine umfangreiche Firmenstruktur zum Arbeiten und Geldverdienen.

Die Natur liegt dennoch direkt vor der Tür und bis zum Elbufer sind es nur wenige Kilometer. Somit kommen auch Naturliebhaber hier voll auf Ihre Kosten.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
21614 Buxtehude - Ketzendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot