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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2... (21614 Buxtehude)

modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon in ruhiger Zentrumslage

Preis: 895,00 €

Ansicht 
Ansicht
Diele
Diele
Flur
Abstellraum
Abstellraum
Bad I
Bad I
Hauswirtschaftsraum
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer II
Badezimmer II
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnungs-Grundriss
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Referenznummer
4326
Geschoss
1
Zimmer
3,5
Kaution
3 Nettokaltmieten
Baujahr
1969
Warmmiete
1.145,00 €
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2BYUN4C
Kontaktdaten des Inserenten
Makler Puttkammer & Team
Herr Peter Puttkammer
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 0 40 - 70 97 05 86
Telefax: 0 40 - 70 97 05 89

Objektbeschreibung

Modernisierte/renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Endetage) eines ruhigen/gepflegten Wohn-/Bürohauses (4 Einheiten).

Nettokaltmiete € 895,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.



Flächenaufteilung:

- Ca. 137 m² - Wohnfläche
- Ca. 3 m² - Kellerraum (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Wohn-/Bürohaus; Baujahr 1969; Türöffner-/Gegensprechanlage; großer Wohnungsflur/Diele mit neuem Laminatfußboden, großem Einbauschrank und Telefon-Anschluss; ein Abstellraum in der Wohnung; Badezimmer I mit Dusche inkl. Glasduschtrennwand und Fenster; Küche mit Essbereich, neuem/modernem Plankenfußbodenbelag und neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); Hauswirtschaftsraum mit neuem/modernem Plankenfußbodenbelag und Waschmaschinen-Anschluss; Esszimmer mit Balkonausgang, Parkettfußboden und TV-Anschluss; großer Süd-Balkon; Wohnzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; großes Schlafzimmer mit Parkettfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit Oberlicht, Dusche inkl. Glas-Duschtrennwand und Handtuchheizung; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss; neu/weiß lackierte Innentüren; ein eigener Kellerraum (ca. 3 m²); Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher; Kabelfernsehen.


Modernisierungen (2016):

- neue Einbauküche
- neue Laminatfußböden
- Überarbeitung der Parkettfußböden
- Lackierung der Innentüren und Heizkörper


Anmerkungen:

- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- neues Badezimmer II - 2013 -
- Viessmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher - 2005 -
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 142,8 kWh/(m²*a) , Gas, Gebäudebaujahr 1969, Energieeffizienzklasse E
- Haustiere nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ruhige und zentrale Wohnlage in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
21614 Buxtehude
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot