Butzbach (Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus "Perle der Wetterau" - perfekte Planung... (35510 Butzbach)

"Perle der Wetterau" - perfekte Planung vereint Leben & Arbeiten

Preis: 2.400,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Titelbild Griedel Miete 
Titelbild Griedel Miete
Restaurierte Fassade
Ostansicht
Südansicht
Ostansicht
Großes Zimmer im Obergeschoss
Wohnbeispiel nach Sanierung
Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
Wohnbeispiel nach Sanierung
Detailaufnahme einer aufwändigen Holzkonstruktion
Ausblick vom Spitzboden aus
Ausblick vom Spitzboden aus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Bezug
Frühjahr 2017
Referenznummer
2
Zimmer
10
Baujahr
1540
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BXSM4G
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien BLUMENTRITT
Frau Dipl.-Ing. (FH) Heike Blumentritt
Ernst-Eckstein-Str. 9
35394 Gießen
Telefon: 0641/49558472
Mobil: 0162 4080774

Preise

5 Stellplätze

Lage

Das wunderschöne, geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus liegt im idyllischen Griedel.

Der Ort wurde bereits 768 erstmals urkundlich erwähnt. Neben der Griedeler Burg verfügt Griedel auch heute noch über zahlreiche Kulturdenkmäler. Damit wird die Fachwerkbauweise in besonderer Art und Weise gewürdigt und prägt das harmonische Stadtbild.

Das idyllische Griedel liegt an der Wetter und zählt ca. 1.700 Einwohner. In Griedel können die Dinge des täglichen Bedarfs erledigt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken,... sind vorhanden und es gibt die Möglichkeit der Kinderbetreuung.

Seit 1972 ist Griedel der zweitgrößte Stadtteil von Butzbach. Insgesamt besteht die Stadt Butzbach aus 13 Stadtteilen und zählt über 25.000 Einwohner. Die Stadt Butzbach ist in 3 km zu erreichen.

Hervorzuheben ist, dass Griedel über eine hervorragende Infrastruktur verfügt: Im Westen grenzt die Autobahn A5 an, sodass die Frankfurter Metropole in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, mit dem ICE, dem Zug, Bus, oder der Straßenbahn zwischen Butzbach und Frankfurt zu pendeln.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

Haupteingang:

- Empfangsbereich,
- Garderobe und/oder Gäste-WC,
- Wohnküche,
- Esszimmer auf versetzter Ebene,
- Zugang zum Keller


Nebeneingang:

- großer Arbeitsraum/Büro,
- kleiner Arbeitsraum/Empfang
- Bad/WC.


OBERGESCHOSS

- großer Flur,
- Bad,
- großes Wohnzimmer (ca. 65 qm),
- großes Schlafzimmer


DACHGESCHOSS

- großer Flur,
- Bad,
- großes Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 50 qm),
- großes Kinderzimmer


SPITZBODEN

- Gäste-Zimmer / Spieleboden für Kinder

Objekt

Die Griedeler Burg, so nennen Kenner das historische Wohn- und Geschäftshaus. Dabei besitzt das geschichtsträchtige Gebäude keine Türmchen, die für eine Burg im klassischen Sinne typisch wären. Allerdings befand sich das Anwesen seit dem 15. Jh. wahrscheinlich im Besitz von Rittern und Grafen.

Die gräfliche Ära ist immer noch zu spüren: Steinerne Wände mit einer Dicke von ca. 1 m, überdurchschnittliche Raumhöhen und großzügige Wohnflächen warten auf die Vollendung des Innenausbaues. Die Chance bietet sich selten: Die neuen Burgherren haben die Gelegenheit, Einfluss auf die Raumgestaltung zu nehmen, so wie es sich für echte Burgherren schickt.
Dadurch variieren die Möglichkeiten des Wohnen und Arbeitens, denen je nach Fortschritt des Innenausbaues Rechnung getragen wird.
Des weiteren können Interessenten großen Einfluss auf die Gestaltung des Außenbereiches legen.

Die zeitintensivsten Sanierungsmaßnahmen der Griedeler Burg, wurden bereits in liebevoller, handwerklich geschickter Vorgehensweise vollzogen. Die nach ökologischen Gesichtspunkten durchgeführten Maßnahmen, erfolgten durch einen Lehmfachwerkbetrieb, der bereits mit zahlreichen Auszeichnungen deutschlandweit honoriert wurde. Dabei lag, bzw. liegt der Schwerpunkt darauf, ein optimales Rauminnenklima herzustellen. Darüber hinaus verleihen die Gegebenheiten vor Ort, wie z.B. die Raumhöhe im Erdgeschoss mit über 3,6 m, der Einbau zahlreicher Fenster, die Verwendung natürlicher Materialien und das Freilegen von Holzbalken optimale Grundlagen, um das harmonische Ambiente beizubehalten.

Die "Griedeler Burg" überzeugt durch ihre Einzigartigkeit und ist infrastrukturell perfekt angebunden.
Das macht das historische Gebäude zur einzigartigen "Perle der Wetterau".

Es besteht die Option, dass historische Gebäude zu erwerben.

Sonstiges

Besonderheiten:

-eigene Wünsche und Vorstellungen werden je nach Baufortschritt berücksichtigt, z.B. Kaminofen, Anzahl der Parkplätze, Lage der Terrasse, etc.

-der Eigentümer führt die Ausbauarbeiten fachgerecht und nach ökologischen Gesichtspunkten durch,

-der Mieter besitzt eine vorrangige Kaufoption, wenn es zur Veräußerung kommt.


Besuchen Sie uns auf www.immobilien-blumentritt.de

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: saniert
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Ort
35510 Butzbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot