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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxuriöses Haus für Individualisten (86647 Buttenwiesen-Pfaffenhofen)

Luxuriöses Haus für Individualisten

Preis: 980.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Eingangshalle
Wohnzimmer
Wintergarten
Bar
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Whirlpool
Gästezimmer
Bad
Küche
Mosaik
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00OO4N-W-024CY8
Zimmer
6
Preis/m²
2.431,76 €
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29FTW4K
Grundstücksfl.
ca. 1.204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Büro Augsburg Höpker Immobilien
Herr Wolfgang Höpker
Maximilianstraße 83
86150 Augsburg
Telefon: 0821/46093330
Mobil: --
Telefax: +49-821-46093339

Lage

Die Immobilie liegt in wunderschöner Ortsrandlage mit angrenzenden Feldern und Wiesen in der Gemeinde Buttenwiesen (ca. 5.700 Einwohner), Ortsteil Pfaffenhofen. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Wertingen in ca. 6 km Entfernung. Nach Augsburg sind es ca. 40 km, die Auffahrt zur B2 erreicht man nach ca. 15 km und die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart ist ca. 35 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Buttenwiesen, Schulen und Ärzte sind in Wertingen vorhanden. Eine öffentliche Bushaltestelle ist ca. 1km entfernt.

Objekt

Dieses außergewöhnliche und luxuriöse Einfamilienhaus wurde in 2008 von den jetzigen Eigentümern vollständig kernsaniert und modernisiert. Auch der Octagon-förmige, hohe Wintergarten wurde zu diesem Zeitpunkt angebaut und das Wohnzimmer geöffnet. Der Garten wurde sehr aufwendig angelegt und präsentiert sich heute als pflegeleichtes Idyll.

Weitere Highlights dieser Immobilie:
- repräsentative Eingangshalle mit Treppe aus Marmor und schmiedeeisernem Geländer
- mehrere offene Kamine
- großzügige Küche
- Bar angrenzend an das Wohnzimmer
- imposanter Wintergarten
- großflächig überdachter Eingangsbereich (Glas)
- mehrere Bäder
- Mosaiken im Boden
- Gästeappartement mit Bad und Balkon
- Schlafzimmer mit Whirlpool und Galerie
- hochwertig angelegter Garten

Sonstiges

Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1977

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Augsburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Gesamtfläche: 403,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
86647 Buttenwiesen-Pfaffenhofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot