Buttenwiesen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre... (86647 Buttenwiesen)

Ihr Haus, Ihre Geschäftsräume, Ihre Mieteinnahmen!

Preis: 795.000,00 €

Bild 1 
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Ladenfront mit Schaufenster
Natursteinmauer mit Wintergarten
attraktiver Ausstellungsraum
großzügiger Wintergarten
Großer Büroraum
ansprechendes Treppenhaus
helle DG-Wohnung Wohn-/Esszimmer
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
k. A.
Referenznummer
1/20/335-335/3621
Zimmer
10
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 530,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ANV84J
Grundstücksfl.
ca. 1.182,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
ImmobilienCenter
Königstraße 36
89407 Dillingen
Telefon: 09071/504-218
Telefax: 09071/504-707

Lage

Die Gemeinde Buttenwiesen besteht aus sieben ehemaligen Gemeinden mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern.

Neben der Grundschule sind in der Gemeinde drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen vorhanden. Ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Ca. 90 Vereine bieten ein vielfältiges Spektrum zur Freizeitgestaltung.

Aufgrund zahlreich vorhandener mittelständischer Betriebe - darunter auch mehrere, weit über die Region hinaus bekannte Unternehmen - stehen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.

Über die Bundesstraße 2 besteht eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Augsburg und die Bundesautobahn A8

Ausstattung

großer Wintergarten; kostengünstige Fernwärmeheizung; ruhige verkehrsgünstige Lage

Objekt

Das Gebäude wurde 1988 fertiggestellt und in der Folge regelmäßig modernisiert. Es liegt zentral in der Ortsmitte. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.182 m².

Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem Laden und Büros auf ca. 185 m². Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Bei Bedarf kann die gewerbliche Fläche durch Verwendung der bisher als Wohnung genutzten Räume erweitert werden. Zusätzlich stehen diverse Kellerräume auch für Lager- und Werkstattbetrieb auf ca. 340 m² zur Verfügung. Daneben verfügt die Anlage über 4 Garagen und Stellplätze. Umfangreiche weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In den Dachgeschossen befinden sich 7 Wohnungen mit ca. 530 m². Aktuell vermietet sind 3 Einheiten, 2 der Wohnungen befinden sich noch im Teilausbau.

Die Eigentümer verkaufen das Objekt aus Altersgründen.

Stichworte

Nutzfläche: 1061,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86647 Buttenwiesen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot