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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen +++ 5,17 % Rendite am Nordseedeich! +++ (26969 Butjadingen-Burhave)

+++ 5,17 % Rendite am Nordseedeich! +++

Preis: 119.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Grundriss - Erdgeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Einkaufsstraße
Rückansicht
Rückansicht
Grundstückszufahrt
Seitenansicht
Blick auf die Nordsee
Blick auf die Nordsee
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
17,19
Bezug
vermietet
Referenznummer
3-6322
Zimmer
1
Preis/m²
1.322,22 €
Baujahr
2001
Stellplätze
3
Online-ID
27PN94E
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Mühlenstr. 15
26689 Apen - Augustfehn
Telefon: 04489/94080
Telefax: 04489/9408-28

Lage

Die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches "Inselklima". Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Der Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes mit Marschen, Mooren und Geest geben dieser Landschaft das Besondere. Verwurzelt in seiner Tradition als Fischerort hat sich Burhave inzwischen zum aufstrebenden Kur- und Küstenbadeort entwickelt. Längst schon gilt Burhave als "Geheimtip" unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen.

Das Feriendorf Seepark Burhave ist wunderschön direkt am Nordseedeich nur 200 m vom Sand- und Grünstrand entfernt gelegen. Zur Anlage gehören rund 110 Häuser, jeweils in 2 bis 4 Einheiten gruppiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Nordseelagune, die Spielscheune mit vielen Freizeitangeboten (auch bei evtl. schlechtem Wetter!) sowie Ladenzeilen mit u. a. Restaurants und Bäckerei. Im sogenannten Reetdachhaus finden Sie ein Hallenbad, Sauna, Dampfsauna und Solarium.

Objekt

Interessante Kapitalanlage im Feriendorf Seepark Burhave direkt am Nordseedeich nur 200 m vom Sand- und Grünstrand entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Nordseelagune, die Spielscheune mit vielen Freizeitangeboten!

Das zum Verkauf stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden mit Reet gedecktem Wohn- und Geschäftshaus mit einem Restaurant/Eiscafé und zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss, 13 Ferienwohnungen im Ober- und Dachgeschoss und einem Freizeitbereich mit Hallenbad, Sauna und Dampfsauna und Solarium.

Mit dem benachbarten, nahezu baugleichen Wohn- und Geschäftshaus bilden beide Wohn- und Geschäftshäuser die Einkaufsmeile des Feriendorfes Seepark Burhave.

Das Ensemble wurde im Jahre 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das zum Verkauf stehende Ladenlokal zur Größe von rund 90 m² gliedert sich in Verkaufsfläche, Lagerraum, Personalraum mit Küche sowie Toilettenanlage. Das Teileigentum Nr. 2 verfügt über 687/10.000stel Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Grundstück zur Größe von 1.887 m².

Der aktuelle Mietzins beträgt monatlich EUR 577,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 128,00; mithin EUR 705,00. Auf diesen Betrag ist die derzeitige Umsatzsteuer (19 %) in Höhe von EUR 133,95 zu zahlen, so dass die von der Mieterin zu zahlende monatliche Gesamtmiete EUR 838,95 beträgt.

Die Mieterin bezieht Erdgas und Strom direkt auf eigene Rechnung.

Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresrendite in Höhe von ca. 5,17 %!

Stichworte

Gesamtfläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 1887,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03461000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6924
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
26969 Butjadingen-Burhave
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot