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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom... (51399 Burscheid)

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Preis: 579.900,00 €

Dreifamilienhaus 
Dreifamilienhaus
Straßenansicht
Bei uns erhalten Sie auch Ihre neue Küche
Baugebiet
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10609
Zimmer
6
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 242,00 m²
Online-ID
2BDY94F
Grundstücksfl.
ca. 696,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Herr Klaus Kowalski
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
Telefon: 02175/883929
Telefax: 02175-883928

Lage

Es gibt eine Freie Evangelische, eine Katholische und eine Neuapostolische Kirchengemeinde. Weiter eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Sporthalle und einen Kunstrasensportplatz. Außerdem beleben ein Schützenverein (Hilgener Schützenverein 1923 e.V.) und ein Sportverein (Turngemeinde Hilgen 04 e.V.) sowie ein Löschzug der Freiwilligen Feuerwehr das Leben in Hilgen. Ferner finden sich eine Sparkassen- und eine Bankfiliale, zwei Hotels und mehrere Gastronomien, Cafés und Lebensmittelgeschäfte, Haus- und Zahnärzte und Apotheken in dem Ort.
Bis zur Auffahrt auf die A3 sind es 3,5 km.

Ausstattung

Das Büro im Erdgeschoss hat einen eigenen überdachten Terrassenzugang. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen separaten Außenzugang für das Arbeitszimmer einzuplanen.
Im großen Eingangsbereich befindet sich, außer der Treppe, viel Platz für eine große Garderobe. Neben der Eingangstür befinden sich das Gäste-WC und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum bzw. der Küche. Besonders praktrisch ist die geschlossene Abstellfläche (z.B. für Getränkekästen) unter der Treppe.
Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit bodentiefen, doppelflügeligen Fensterelementen, einem großen, an die halboffenen Küche angrenzenden, Essbereich und dem Zugang zu der umlaufenden Eckterrasse. Dank der dreiseitigen Belichtung ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.
Die Eltern schlafen im Dachgeschoss in einem großen, hell beleuchteten Schlafzimmer mit einem, von hier aus zugänglichen, Ankleideraum und einem eigenen Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Außerdem befinden sich im Dachgeschoss zwei helle Kinderzimmer, die auf Wunsch einen Balkon zum Garten erhalten.
Gerade Decken ohne Dachschrägen im Dachgeschoss
Erwähnenswert ist zudem der große Stauraum unter dem Dach, zugänglich über eine Einschubtreppe.
o Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten
o Hohe Dämmwerte

Objekt

Individuell. Natürlich. Anders-
Das Mehrfamilienhaus ist individuell anpassbar, setzt natürliche Akzente und ist einfach erfrischend anders. Das gesamte Haus lässt sich in 3 Wohnebenen gliedern. Die flächenbezogene größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann durch eine weitere Ebene im 1. OG erweitert werden. Verbunden werden die Ebenen durch eine Galerie und einen lichtdurchfluteten Luftraum. Auch die beiden Wohneinheiten in den oberen Geschossen sind mit einem Balkon, großen Fensterflächen und gemütlichen Raumgrößen geschmückt. Wo andere Carports oder Garagen eher störend wirken, fügt sich die individuell gestaltete Überdachung harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Mehrfamilienhaus bauen wir für Sie in Massivbauweise und in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten zum Top-Preis!

Hier bieten wir im Preis das Dreifamilienhaus schlüsselfertig lt. Kowalski Bau-Leistungsbeschreibung, incl. Grundstück an.
Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten.

Unsere GALA-Bauer sind auch gerne für Ihre Gestaltung der Außenanlagen da!
Außerdem sind wir natürlich in der Lage auf Wunsch barrierefrei zu bauen!


Von UNS bekommen Sie alles Leistungen aus EINER HAND!!! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus!

Bitte beachten Sie das wir grundsätzlich KEINE Exposés, Anschriften sowie Unterlagen versenden bzw. preisgeben.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Wir feiern im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.

Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.

Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.

Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.

Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.

Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.

Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
51399 Burscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot