Burscheid
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Investment !! Ladenlokal und schicke... (51399 Burscheid)

Top Investment !! Ladenlokal und schicke Loftwohnung - Hier ist beides denkbar !!

Preis: 140.000,00 €

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Rückwärtiger Bereich
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
10713
Baujahr
1985
Online-ID
2BT6X4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Herr Klaus Kowalski
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
Telefon: 02175/883929
Telefax: 02175-883928

Lage

Beliebte und belebte Lage mitten im Zentrum. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten und Ärzte sind binnen weniger Minuten erreichbar.

Stadtbeschreibung: Burscheid liegt zwischen Leverkusen-Schlebusch, Wermelskirchen und Leverkusen-Opladen. Burscheid hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Die Städte Leverkusen und Köln sind gut zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 (ca. 15 Minuten bis zum Autobahnkreuz Leverkusen, ca. 20 Minuten bis zum Autobahnkreuz Köln).

Ausstattung

- Deckenhöhe: ca. 3 m
- überdachter Eingangsbereich und bodentiefe Fenster
- teilweise Fußbodenheizung
- Fenster doppelverglast
- Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- WC im Untergeschoss
- RWA (Rauch- und Wärmeabzug)
- Heizung über Gas
- Gewölbekeller

Objekt

Ladenlokal mit schicker Wohnung - Hier ist beides denkbar !
Diese Gewerbeeinheit mitten im Zentrum bietet viel Platz zum leben und arbeiten.

Der Eingangsbereich ist überdacht und verfügt über bodentiefe Fensterfronten. Die Büro oder Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung sowie Heizkörpern ausgestattet.

Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Dieses besteht aus einem Büro mit Tageslicht, einem Vorraum, WC, sowie Gewölbekeller. Ein Küchenanschluß wäre ebenfalls möglich.

Bei Bedarf wäre es denkbar, im rückwärtigen Bereich, eine Nutzungsänderung zu beantragen um neuen Wohnraum zu schaffen. Hier könnte eine Wohnung mit ca. 115 m² entstehen.

Gerne helfen wir Ihnen bei der Realisierung des Umbaus - Sprechen Sie uns einfach an !

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen

Sonstiges

Baujahr: 1985
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte

Gesamtfläche: 255,00 m², Bürofläche: 255,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
51399 Burscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot