Burgstädt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus °°°° Dach, Fenster, Fassade, Heizung... (09217 Burgstädt)

°°°° Dach, Fenster, Fassade, Heizung alles neuerer Art und doch braucht es hier ein passenden Konzept!! °°°°

Preis: 65.000,00 €

Dbl. 
Dbl.
Nord- Westansicht
Süd-Ostansicht
Garagen Schuppen rechts
Treppenhaus
Treppenhaus OG
Treppenhaus III
Treppenhaus II
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Erwerber bei Kaufvertragsschluss berechnet vom Kaufpreis
Bezug
sofort
Referenznummer
355 (1/355)
Zimmer
16
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Online-ID
2AUFN4X
Grundstücksfl.
ca. 1.182,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Opitz
Herr Thomas Opitz
Kurt-Mauersberger-Straße 3
09217 Burgstädt
Telefon: 03724/2269
Telefax: 03724/856611

Objektbeschreibung

Das ca. 1870 erbaute und 1908 zu einem Wohnhaus umgebaute ursprüngliche Schulgebäude ist ca. 1/3 unterkellert. Aktuell befinden sich im EG Gewerberäume, welche vermietet sind. In der rechten Seite im EG und 1. OG des Hauses war bis vor kurzem noch eine Arztpraxis ansässig. Im DG des mit einem voll verschalten Satteldach versehenen Gebäudes, sind links und rechts 2 nicht in sich voll abgeschlossene Wohneinheiten. Seit ca. 2000 wurde in das Gebäude investiert, in Form des kompletten Austausches der Fenster zu isolierverglast Kunststoff weiß, der Erneuerung der Hauselektrik (Einbau Zählerplatz, samt Unterteilung in den Wohn-/Nutzeinheiten), Erneuerung der Holzhaustür, Einbau einer Vissmann-Gaszentralheizung, Streichen der Fassade, Erneuerung der Dachhaut (Verstülpung des Essenkopfes und Verblechung). Die hellen Gewerberäume befinden sich in einem baulich guten Zustand. Es ist dennoch davon auszugehen, dass in absehbarer Umnutzung zu Wohnungen, größere Investitionen für den Badeinbau, Erneuerung Zwischentüren, etc. zu kalkulieren ist. Weitere Investitionen betreffen die Schuppenräume, welche durch das Gebälk nicht mehr erhaltungswürdig sind - ein Teilabriss ist absehbar. Die Kellerräume weisen Feuchtigkeit auf, so dass eine Trockenlegung oder alternativ eine Innendrainage samt Sickerloch mit Sicherheitspumpen unumgänglich werden.

Objektlage

In einem beliebteren Ortsteil von Burgstädt liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus mit integrierten Praxisräumen. Das 1. OG - jetzt komplett leer ist dabei erst kürzlich renoviert wurden.
Die davor jedoch auch in gewissen Abstand - nicht nur wegen des Vorgratens - entlang laufende Dorfstraße dient u.a. auch als Durchgangsstraße zum Chemnitztal.
Der Ortsteil Mohsdorf verfügt über einen nahezu neuen Kindergarten in direkter Nachbar-schaft, aber auch einer unweit befindlichen Grundschule.
Der City aber auch Regional Bus hält ebenso in nur ca. 150 m Entfernung.

Sonstige Angaben

Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Kein Standard-Titel

Aktuell ist uns vom Verkäufer dar gelegt wurden, dass auch die Ergo Therapie im EG auszieht. Damit wohnen dann noch 3 Wohnparteien im Hause, wobei eine absehbar frei wird. Verbleiben würde eine Partei im DG rechts und im EG rechts. Gesundheitlich bedingt köntne sich dies aber auch noch u.U. zeitnah ändern.
Fragen Sie uns, was der Endpreis ist und welche baulichen Maßnahmen nötig sind, um Innen das Obejkt zu perfektionieren, was wohl absehbar ist. Am Ende ensteht eher ein 3 Fam. Haus.
Die bildich fälschlich mit dargetellte Garage oberhalb gehört nicht zum Objekt die seitlich schon.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 445.4

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Standard
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Ort
09217 Burgstädt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot