Burghaun
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Flexibel nutzbares Doppelhaus in 36151 Burghaun-Rothenkirchen

Preis: 220.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; berechnet vom tatsächlichen Kaufpreis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
VB
Referenznummer
0445
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1972 1992
Wohnfläche
ca. 228,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B9B345
Grundstücksfl.
ca. 664,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Georg Kalb Immobilien e.K. Inhaber: Alexander Hohmann
Herr Alexander Hohmann
Konrad-Adenauer-Platz 3
36088 Hünfeld
Telefon: 06652/71900
Telefax: 06652/8072

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf anstehenden Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus in Massivbauweise mit Teilunterkellerung der Baujahre 1972 und 1992, welche sich in einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand befinden.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Burghauner Ortsteils Rothenkirchen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der Hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel; es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.
Die Gemeinde Burghaun besteht aus 8 Ortsteilen und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 6.5oo Personen; Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die
BAB 7 ist gegeben.

Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort; die weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Stadt Hünfeld.
Die Gemeinde Burghaun bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.

Raumaufteilung

Das Doppelhaus gliedert sich baulich und nutzungsbezogen wie folgt auf:

Linke Haushälfte
Massiv, voll unterkellert, Baujahr 1972
Wohnung Erdgeschoss ca. 75 m²
Wohnung I. OG ca. 64 m²
Jeweils 3-ZKB, Gäste-WC, Terrasse im EG
Gebäude ist renovierungsbedürftig bzw. teilweise
sanierungsbedürftig

Rechts Haushälfte
Massiv, nicht unterkellert, Baujahr 1992
EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
I. OG: 2 Schlafzimmer, Bad
ca. 89 m² Wohnfläche; renovierungsbed. Zustand

Nutzungsmöglichkeiten:
Eine Haushälfte bewohnen und die andere vermieten; Mietertrag ca. 500,00 € bis 600,00 € Kaltmiete oder als reine Kapitalanlage; Mietertrag ca. 1.200,00 € Kaltmiete

Zum Objekt gehören 1 Garage und einige Stellplätze.

Beide Haushälften werden gemeinsam über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt; die Heizkreise für die Haushälften sind aber getrennt.

Besichtigungstermine

Jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Georg Kalb Immobilien, Tel. 06652/71900.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Kontakt


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Ort
36151 Burghaun-Rothenkirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot