Burgbrohl
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Residenz im Grünen (56659 Burgbrohl)

Residenz im Grünen

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1990
Zimmer
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29BHT4G
Grundstücksfl.
ca. 522,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Ahrweiler
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telefon: 02641/3805175
Telefax: 02641/38095480

Lage

Das Brohltal liegt in der Vulkaneifel. Der Ort Burgbrohl ist von zahlreichen Wander- und Waldwegen und mehreren Seen und Maaren umgeben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden. Der Ort Burgbrohl selbst verfügt über mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zwei Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Niederzissen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Andernach. Die A61 und die B9 mit idealen Anbindungen nach Bonn und Koblenz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße. Aufgrund des leichten Hangverlaufs ist der Garten zur Straße hin abfallend.

Ausstattung

Garten, Teilunterkellert, Aussichtslage, 2 Garagen
Das in 1973 gebaute Haus wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert.
Zu den Maßnahmen zählen die Fenster (2009), die Ölheizung der Fa. Buderus (2006), die Dacheindeckung (2010) sowie das Wannenbad (90er Jahre).

Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Holzdielen, Fliesen, Laminat und PVC.

Da die Immobilie unbewohnt ist, können Sie kurzfristig in Ihr neues Zuhause einziehen.

Objekt

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage, von hier aus genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grüne.
Über eine Auffahrt erreichen Sie das Gebäude mit dem großzügigen Vorgarten.
Das Erdgeschoss beherbergt eine große Wohnküche mit dahinter liegendem Duschbad sowie einer Abstellmöglichkeit unter der Treppe und ein Wohnzimmer.
Die weiteren Räume bestehen aus einem Heizkeller mit Öltanks und dem Waschkeller. Weiterhin besteht ein Zugang zur Garage. Eine weitere Garage steht unten an der Straße zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie ins. 3 Wohnräume sowie einen Raum, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die an den Garten angrenzt. Darüber hinaus gelangt man aus einem der Schlafräume auf das Dach der Garage. Um diese Fläche als zusätzliche Terrasse nutzen zu können, müsste sie noch mit einem Geländer sowie passendem Belag ausstattet werden.
Ein Abstellraum, die Diele sowie das Wannenbad runden diese Etage ab.
Das noch nicht isolierte Dach könnte ebenfalls noch ausgebaut werden.

Mit dieser zweckmäßigen Aufteilung können Sie das Haus vielfältig nutzen. Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter ein Dach bringen möchten oder gar mit 2 Generationen einziehen, hier ist vieles denkbar.
Auch für eine Großfamilie ist ausreichend Platz vorhanden oder kann mit dem Dachausbau geschaffen werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
56659 Burgbrohl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot