Burg (Spreewald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliger Bauernhof im Zentrum von... (03096 Werben, NL)

Ehemaliger Bauernhof im Zentrum von Werben zu verkaufen

Preis: auf Anfrage

Straßenansicht zwischen den roten Markierungen 
Straßenansicht zwischen den roten Markierungen
Ausblick vom Hoftor auf die Werbener Kirche
Die Hofsituation
Das ehemalige Wohnhaus
Blick 1 auf die ehemaligen Stallanlagen
Ein anderer Blick auf die ehemaligen Stallanlagen
Die Weite des Gartens
Noch ein Blick in den Garten
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Sanierung
Referenznummer
177 1
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
28AHF44
Grundstücksfl.
ca. 2.980,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ALBIN-Immobilienvermittlungsgesellschaft
Herrn Werchosch
Schulstraße 23
03096 Werben
Telefon: 0356/0370811
Mobil: 0172/7931200

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ehemaliges Bauerngehöft, gelegen im Zentrum von Werben am Rosenplatz in einer kleinen Seitenstraße, die von der durchgehenden Hauptstraße abzweigt.
Aufgrund der Grundstücksgröße von fast 3.000 Quadratmetern mitten im Zentrum von Werben stellt die Immobilie eine Besonderheit dar. Lassen Sie sich davon an Hand der Bilder überzeugen und genießen Sie die Dimensionen.
Für den echten Liebhaber solcher Hofanlagen ist das Anwesen eine Herausforderung im Hinblick auf eine Sanierung, denn mit seinen Resten der Stallungen aus alten Klinkern kann der Kenner sicher etwas Sehenswertes machen. Hinzu kommt das Wohnhaus, das ca. 1900 errichtet wurde und für das Alter von der Rohsubstanz her noch „gut“ erhalten ist.
Alternativ dazu bietet das Grundstück bei vollständigem Abriss Platz für zwei, maximal drei Neubaustellen mit ausreichenden Grundstücksgrößen.





Lagebeschreibung

Werben ist ein Ort an der Landstraße von Cottbus (10 km entfernt) nach Burg (3 km entfernt) und hat somit eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle, etwa 250 m entfernt, ermöglicht, auch mit dem öffentlichen Verkehr bequem nach Cottbus oder über Burg bis nach Lübben zu gelangen.
Autobahnanbindung hat Werben neben Cottbus im 12 km entfernten Vetschau (auf der Karte unten links). Über die dortige A15 / A13 erreichen Sie Berlin / Dresden und Forst (Lausitz) respektive Breslau in Polen.
Unmittelbar an diesem Rosenplatz befinden sich ein Friseur, ein Kosmetikstudio, die Dorfbäckerei und eine Fleischerei sowie ca. 200 Meter weiter ein Blumenladen, die Kirche und das Hotel am Platze.
Der Ort verfügt über einen Tante - Emma - Laden, der seinem Ruf alle Ehre macht. Dort können Sie auch am Sonntag Ihre Brötchen und die Zeitung holen. Es gibt einen Kindergarten im Ort.
Werben ist das südliche Eingangstor zum Spreewald. Seit über hundert Jahren hält bei Touristen die Begeisterung für den Spreewald an, eine der faszinierendsten Niederungslandschaften Europas, die 1990 von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde. Wer hier siedelt, hat herrliche Streuobstwiesen, betagte Eichen, Erlen, Niederungswäldchen - durchzogen von Hunderten Spreeadern direkt vor der Haustür. Manche Landschafts- und Architekturschönheiten lassen sich nur, wie in alten Zeiten, mit dem legendären Spreewaldkahn entdecken.


Sonstiges

Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen am Grundstück an.

Besichtigungstermine

Besichtigung sind nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Kohle
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
03096 Werben, NL
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot