Burg (Sachsen-Anhalt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Verkauf von einem Reihenhaus im... (39288 Burg b Magdeburg)

Verkauf von einem Reihenhaus im zentralen grünen Bereich von Burg

Preis: 49.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich nach Innensanierung
Geschosse
2
Zimmer
3
Preis/m²
681,00 €
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Online-ID
288WA46
Grundstücksfl.
ca. 229,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DCH-Immobilien
Herr Detlef Christiansen
Waagestr. 5
39288 Burg
Telefon: 03921/983354
Mobil: 01723986556
Telefax: 03921/983354

Objektbeschreibung

Grundstück:
Miteigentumsanteil ca. 229,00 m², unbebaute Fläche Nutzung Erholung, Freizeit,Gartenfläche

Erschließung:
Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden, Hoffläche befestigt
mit Verbundpflaster

Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Erdgas, Abwasser in öffentliches Netz, Telefon, Fernsehen über
Satellit

Bebauung:
Das zweigeschossige, massive, unterkellerte Wohngebäude wurde 1958 errichtet,
verfügt über sechs Hauseingänge und somit auch über sechs Reihenhäusern.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig. Das RH verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 72,00 m² und besteht aus Treppenhaus, Flur, Küche,WC sowie Bad / WC und drei Wohnräumen sowie Keller- und Bodenanteil

Sanierung / Modernisierung:
Im Jahre ca. 1998 wurde am gesamten Gebäude die Dacheindeckung /
Dachentwässerung erneuert, sowie die Fassadengestaltung, Einbau neuer
isolierverglaster Fenster, teilweise mit Jalousien, die Hauseingangstür, die Klingel-
und Wechselsprechanlage, teilweise Heizung und Sanitär.
Im Innenbereich sind weitere Sanierungsarbeiten erforderlich.

Lagebeschreibung

Allgemeines:
Das o.g. Reihenhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im
Zentrum der Kreisstadt Burg. Das Reihenhaus ist Bestandteil einer Wohnanlage
mit insgesamt sechs Wohneinheiten ( Reihenhäusern ).Stellplätze befinden sich derzeit kostenlos im verkehrsberuhigten Strassenbereich.



Nachbarschaftsbebauung:
überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser in zweigeschossiger Bauweise bzw. in
Reihenhausanordnung

Raumaufteilung

Raumaufteilung derzeit:

KG:Treppenhaus und Kellerflur, Außeneingangsbereich zum Hof / Kleingarten,
Heizungsraum, Lagerraum
EG:Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur, WC, Küche, 1 Wohnraum
OG:Flur, Bad/WC, 2 Wohnräume
DG:derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig

Wohnfläche gesamt, ohne Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss,
ca. 72,00 m² Das RH kann sowohl der Eigennutzung als als auch als Renditeobjekt dienen,da die Nachfrage in dieser Wohnlage sehr hoch ist.

Sonstiges

Energieausweis:
Verbrauchsausweis liegt vor, Energieträger, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000,
Baujahr Gebäude: 1958, Energieverbrauch 118,6 kWh/(m²*a) Effizienz: D

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro, Gas, Holz, Kohle
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: teilsaniert
empfehlen

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Ort
39288 Burg b Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot