Burg (Sachsen-Anhalt)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit... (39288 Burg b Magdeburg)

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Auffahrt in der Kreisstadt 39288 Burg

Preis: 250.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
4,76 % inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
teilweise vermietet
Geschosse
3
Zimmer
20
Preis/m²
557,00 €
Baujahr
1901
Wohnfläche
ca. 448,50 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BE8X4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.282,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DCH-Immobilien
Herr Detlef Christiansen
Waagestr. 5
39288 Burg
Telefon: 03921/983354
Mobil: 01723986556
Telefax: 03921/983354

Objektbeschreibung

Bebauung:
massives, unterkellertes, dreigeschossiges Wohngebäude mit Seitenflügel,
das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, Bj. Hauptgebäude: ca. 1901,
Seitenflügel: ca. 1931
Eine Sanierung und Modernisierung erfolgte im Zeitraum 1994/1995


b) eingeschossige massive Garage in Putzausführung,normaler Bauzustand.

Lagebeschreibung

Burg ist eine Kreisstadt im Jerichower Land und liegt ca. 25 km nordöstlich der
Sachsen – Anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg.
Berlin befindet sich ca. 115 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg
sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche
Stadtgrenze.
Das Gebiet um die Stadt ist von Wäldern und Seen geprägt.
Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg-Hannover und wird
durch den Regionalexpress und der Regionalbahn bedient.
Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraße 1 und 246 A, sowie die Autobahn A2
und der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist eine Sonderlandeplatz für
Flugzeuge vorhanden.
Einwohner: ca. 23.000
Fläche: ca. 162,00 km²
Höhe: 54 m über NHN
Bevölkerungsdichte: ca. 138 EW je km²
Stadtgliederung: 9 Ortsteile und 4 Wohnplätze

Standort:
39288 Burg, in zentraler, gut besuchter Ortslage von Burg, in unmittelbarer Nähe der
Fußgängerzone, gelegen

Grundstück:
Größe 1.282,00 m², mit Auffahrt, Hofbefestigung und Bewuchs, Stellplätze für PKW
sind teilweise vorhanden, weitere können bei Bedarf geschaffen werden

Erschließung:
ortsüblich erschlossen, Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung
vorhanden

Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Erdgas, Abwasser, Telefon- und Internetanschluss, Fernsehen über
Kabel bzw. Satellit

Umgebung:
Fußgängerzone, Wohn- und Geschäftshäuser 1 – 4 geschossige Bauweise
vorherrschend

Wohnlage / Geschäftslage:
gut

Raumaufteilung

Räume:

KG:Flur, Waschküche, 10 Lager- und Vorratsräume

EG:
2 WE, 2 Flure, 2 Küchen, 3 Wohnzimmer, Bad / WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer

1.OG:
2 WE, dabei wird eine WE als Gewerbe durch die Eigentümerin genutzt
Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Balkon, 3 Büroräume

2.OG:
2 WE mit Flur, 2 Kinderzimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Bad / WC, 2 Küchen

DG:
1 WE mit Flur, Küche, Bad / WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer,2 kl. Zimmer


Wohnfläche gesamt ca.:448,50 m²

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis:
Bj. Haus 1901, Anbau 1931, Heizmedium: Gas. Energie-Verbrauch: 163,9 kWh (m²*a)
EE: E

1 x Garage auf dem Grundstück, derzeit 2 – 3 PKW Stellplätze, weitere können
geschaffen werden.


Kaufpreis: Vb 270.000,00 Euro



Maklergebühr:4,76 % inkl. Mwst.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert
empfehlen

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Ort
39288 Burg b Magdeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot