Burbach (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Freistehendes Gewerbeobjket im... (57299 Burbach, Siegerl)

Freistehendes Gewerbeobjket im Landhausstil sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet mit einer jährlichen Rendite von 12, 5%

Preis: auf Anfrage

Bild 24 
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Am Objekt stehen im aussreichenden Maße Parkmöglic
Der helle Zugang von den Gasträumen zum Biergarten
Zugang zur Pizzeria-Gastronomie
Im Untergeschoss des Gastronomieanwesens befindet
DSCN1993
Blick vom Balkon des Restaurants auf das Naturfrei
Aussicht von der Betreiberwohnung auf das Naturfre
Der zum Gastronomiebetrieb gehörende, vollfunktion
Durch die spezielle Aufteilung besteht die Möglich
Teilansicht hinter der Theke
Und nun das beste- Das Gastronomieobjekt ist Braue
Die komplett eingerichtete Küche wird mitveräußert
Ein Blick auf einen Teil der gut ausgestatteten Ga
Zur Ausstattung gehören ebenfalls hochwewrtige Gas
Teilansicht auf die gepflegte Herren- Toilettenein
Teilansicht auf die gepflegten Toilettenanlagen im
Übersichtsfoto Flurbereich der großen und optimal
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
Teilansicht des großen Wohnbereichs der Betreiberw
DSCN2080
Die Heizungsanlage, welche ständig gewartet wurde
Teilansicht der Versorgungsleitungen für Wasser un
Teilbereich des extrenen Ladenlokals (Pizzaria-Eis
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Gastrofläche
ca. 222,00 m²
Online-ID
24KJU42
Grundstücksfl.
ca. 1.789,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dreiländereck-Immobilien UG
Sabine Skalski
Hinterm Graben 4
35708 Haiger
Telefon: 02773/9199962

Objektbeschreibung

Das in exponierter, ruhiger Lage liegende Objekt liegt am Rande eines bekannten Wandergebietes und ist ein beliebter Ausflugsort. Der Rothaarsteig liegt in unmittelbarer Nähe des Gastronomie-Objekts und dem Naturfreibad. Hier macht man als Gast gern eine Rast!
Das Anwesen ist derzeit bewohnt und wird erfolgreich als Restaurantionsbetrieb bewirtschaftet.
Es ist massiv, teils unter Verwendung von Bruchsteinen und Beton erbaut worden, nachdem das alte „Waldhaus“ komplett abgetragen wurde.. Das Baujahr dieser neu erbauten Immobilie ist 1983 / 84.

Lagebeschreibung

Alleinlage im OT von Burbach, Ausflugsgebiet und direkte Anbindung
an ein Naturschwimmbad.

Raumaufteilung

Aufteilung
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Vorrats-Räumlichkeiten, Heizungsraum, Öltank, Bierkeller mit sämtl.- Aggregaten und Anschlüssen.
Ferner befindet sich eine externe Gewerbefläche bzw. ein Ladenlokal mit Zugang von Außen im Kellergeschoss. Lagerräumlichkeit und komplett eingerichtete WC-Räumlichkeiten gehören ebenfalls zum abgeschlossenen Lokal.
Das großzügige Kellergeschoss weist allein eine Nutzfläche von insgesamt ca. 183,96 m² auf!
Erdgeschoss:
Helles, gemütliches Restaurant mit Schankraum, zusätzlichem Konferenzsaal und Ausgang zum angegliederten Biergartenbereich außen. Küchenbereich mit Vorratsräumlichkeiten und externem Kühlhaus, Büro und Treppenhaus / Flur. Das Restaurant wird mit sämtl.- Inventar ( ca. 200 Sitzplätze ) und der komplett eingerichteten Gastro-Küche veräußert.
Ein großer, überdachter Sonnenbalkon lädt die Gäste bei schöner Sicht in die sich direkt anschließende Natur zum Schlemmen und Verweilen ein
Die Nutzfläche im EG (Büro und Gasträumlichkeiten) beträgt ca. 222,41 m².


Obergeschoss:
Hier befindet sich u. a. zunächst die Wohnung des Betreiber-Ehepaars. Die Wohnung besteht aus 3 ZKB und Gäste-WC. Sowohl von Elternschlafzimmer als auch vom großen Wohnzimmer besitzt man eine Zugangsmöglichkeit zu den zwei vorhandenen und teilüberdachten Sonnenbalkonen. Die Einbauküche der großzügigen Wohnung wird ebenfalls mit veräußert.

Gästezimmer Obergeschoss
Hier stehen ferner noch 4 abgeschlossene Gäste- bzw. Pensionszimmer mit jeweils dazugehörigen Duschbad und WC zur Verfügung. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 74,66 m² wurde bis dato eine gut angenommene Zimmervermietung / Pension betrieben.

Sonstiges

Sonstiges:

Holzhausen bietet vor Ort alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Ein Lebensmittel-Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Zahn- und allgemeine Arztpraxis sind vorhanden.
Die Anbindung des öffentl. Nahverkehrs ist sowohl durch Busse nach Siegen und Haiger / Dillenburg bzw. durch die Bundesbahn / Hellertalbahn gegeben.

Die Pkw-Fahrtzeit nach Siegen über die BAB A 45, AS Haiger-Burbach, beträgt ca. 22 Minuten bis zur Innenstadt, die Fahrtzeit nach Haiger und Dillenburg beträgt ca. 8 bzw. ca. 11 Minuten.
Diese hervorragende Immobilie sucht am idyllischen Waldrand des Erholungsgebietes „ Großen Stein “ im weiten Umkreis ihres gleichen.
Das einzigartige Objekt ist in jeglicher Hinsicht aufgrund jahrzehntelanger Traditionen ein Begriff für Insider, Wanderer, Freizeitsportler und Erholungssuchende. Diese großzügige Immobilie bietet sehr viele Verwendungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit diesen gegebenen, hervorragenden Grundmerkmalen kann sowohl selbst genutzt werden und mit gutem Publikumsanlauf weiterbetrieben werden. Es stellt somit zunächst eine gediegene, sichere Existenz-Grundlage dar.
Letztlich ist bei diesem Objekt auch eine Investition als gute Kapitalanlage möglich. Hier kann ohne weiteres durch eine Verpachtung des brauereifreien Anwesens, ggf. mit vermieteter Pächterwohnung eine höchst interessante Rendite erzielt werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
57299 Burbach, Siegerl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot