Burbach (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - im... (57299 Burbach)

Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - im Bungalowstil über zwei Etagen, in schöner Lage

Preis: 229.000,00 €

Wohnhaus - Süden 
Wohnhaus - Süden
Diele - Balkon - EG
Esszimmer - Terrasse - EG
Küche - EG
Gäste-WC - EG
Schlafzimmer - EG
Duschbad - EG
Esszimmer - UG
Wohnzimmer - UG
Duschbad - UG
Wohnhaus Front
   
   
Käuferprovision
5.950,00EUR inkl. 19% MwSt.
...Sonderabsprache als Pauschalbetrag für den Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
zeitnah oder nach Absprache
Referenznummer
wsk171
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 197,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CLB549
Grundstücksfl.
ca. 1.867,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang & Sven Kilian GbR
Herr Wolfgang Kilian
Nassauische Straße 32
57299 Burbach
Telefon: +49 2736 4179141
Mobil: +49 170 9610033
Telefax: +49 2736 4179441

Lage

- Burbach-Niederdresselndorf
- in einem gewachsenen Wohngebiet
- in leichter aber gut begehbarer Hanglage
- Zufahrt und Eingang auf Straßenniveau
- mit angelegtem und befriedetem Grundstück

Niederdresselndorf liegt ganz zentral im Hickengrund im südlichen Siegerland direkt an der westfälisch-hessischen Landesgrenze.
Niederdresselndorf liegt etwa 6 km südöstlich von Burbach und 25 km südöstlich von Siegen.
- der Ort ist verbunden mit Bundesautobahn 45 über die Anschlussstelle Haiger-Burbach und der B 54
- es existiert ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Betzdorf-Haiger

Objektbeschreibung

- Hauskauf in Burbach-Niederdresselndorf
- großzügiges Wohnhaus
- in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet
- freistehend
- massiv gemauert
- Garage mit Seitentüre
- befestigter, ebenerdiger Zugang zur Garage und ins Wohnhaus
- für alle Generationen
- kurze Wege auf einer Ebene im Erdgeschoss genauso wie im Untergeschoss
- sonnige Lage
- Balkon
- zwei Terrassen

Das Grundstück ist angelegt und befriedet, es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen sowie aber auch zum Spielen und Toben für die Kinder

Optional
- ein Zier-/ und Nutzgarten kann angelegt werden
- ein Gartenhaus mit Grillplatz oder eine freistehende Sauna finden sicher auch ihren ungestörten Platz

Wir sehen dem Baujahr entsprechende Schönheits- und Renovierungsarbeiten im überschaubaren Rahmen.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin unter 02736 4179141 und überzeugen Sie sich mit Ihren eigenen Augen.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Wohndiele mit Zugang zum Balkon mit Markise
- rechts: Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad, Gäste-WC, Garderobe
- links: Küche, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Anbindung zur Terrasse 1 und zum Grundstück

Vom Erdgeschoss führt eine gut begehbare sowie trittsichere Echtholztreppe mit Eisengeländer ins Untergeschoss.

Untergeschoss Keller
- Flur, Stauraum, Heiztechnikraum und Waschküche

Untergeschoss Wohnraum als Einliegerwohnung
- Zugang von innen und außen
- Wohndiele mit Zugang zur Terrasse 2 und direkter Anbindung zum Gartenland
- rechts: Flur, Wohnraum oder Küche, Duschbad und Kellerraum
- links: Flur, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Holzfenster isolierverglast, fast alle mit Rollläden
Haustüre: robuste Holztüre
Böden: je nach Raumzonen unterschiedlich mit Fließen, Stäbchenparkett oder Teppich
Treppe: Echtholztreppe mit Eisengeländer
Dach: Flachdach
Garage: Estrichboden, Heizkörper, Elektrik, Wasseranschluß, Tor mit Elektroantrieb

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website unter "www.wskilian-immobilien.de/immobilien/"

Möchten Sie Ihr Haus verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört gerade Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir Ihnen beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns unter 02736 4179440 an!

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Baufinanzierung
Angelehnt an Ihre persönliche Lebens- und Einkommensstruktur finden unsere Experten für Sie nicht nur die optimale Immobilienfinanzierung, sondern auch die besten Konditionen.

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
57299 Burbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot