Büttelborn
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Hochwertiges Bürogebäude mit 2... (64572 Büttelborn)

Hochwertiges Bürogebäude mit 2 Werkhallen und Gastronomie-/Veranstaltungsbereich

Preis: 1.950.000,00 €

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Grundriss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2061
Baujahr
1986
Fläche
ca. 600,00 m²
Online-ID
2BREU4U
Grundstücksfl.
ca. 1.361,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Dipl.-Kfm. Thomas Bronner
Rheinstr. 101
55116 Mainz
Telefon: 06131-4944774
Telefax: 06131-4944771

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Büttelborn. Die Gemeinde Büttelborn gehört zum Kreis Groß-Gerau und bietet ihren ca. 14.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Nahversorger und Restaurants befinden sich vor Ort. Durch den Autobahnanschluss der A 67 ist man in alle Richtungen hervorragend angebunden. Den Flughafen Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
 
- 2 große Werkhallen (Deckenhöhe ca. 5 m), Nfl. ca. 600 m²  
- 2 voneinander getrennte Büroeinheiten, Nfl. ca. 250 m²
 
Obergeschoss (Aufstockung 2007, Fa. Finger-Haus):
 
- Gastronomie-/Veranstaltungsbereich, 2 WC-Anlagen, Küche, Nfl. ca. 140 m²
- Betreiberwohnungen, 2 x 2-ZKB, sehr gepflegt, Wfl. ca. 110 m²
 
Kellergeschoss:
 
- weitere Büro-, Produktions- und Technikräume, gefliest, beheizt, Nfl. ca. 250 m²
 
Energieausweis für Nichtwohngebäude in Vorbereitung.

Objekt

Das Gewerbeanwesen mit einer Grundstücksfläche von 1.361 m² befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet von Büttelborn.
 
Das Bürogebäude und die zwei großen, voneinander getrennten Werkhallen, wurden 1986 von der Firma Hebel-Haus in Massivbauweise erstellt. 2007 erfolgte die Aufstockung des Bürogebäudes durch Finger-Haus, in Holzständerbauweise, zur Nutzung des Obergeschosses zu Wohnzwecken und als Veranstaltungs- und Schulungsbereich. Hier steht Ihnen ein komplett eingerichteter, neuwertiger, Gastronomiebereich mit Küche und zwei getrennten WC-Anlagen zur Verfügung.
 
Die Hallen links und rechts sind durch zwei Sektionaltore zu befahren und technisch auf dem aktuellen Stand. Bislang als Druckereibetrieb genutzt, stehen eine Vielzahl an Starkstromanschlüssen, auch deckenseitig montiert, zur Verfügung.  
  
Das Objekt ist in einem Top-Zustand und vielfältig nutzbar. Die Lage, mit direktem Autobahnanschluss und die Ausstattung des Anwesens, könnte für Firmen und Gewerbetreibende unterschiedlichster Branchen nicht besser sein.  
 
Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Nutzfläche: 1350,00 m², Gesamtfläche: 1350,00 m², Verwaltungsfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 250,00 m², beheizbare Fläche: 1350,00 m², Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64572 Büttelborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot