Büsumer Deichhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Appartementhaus mit 3... (25761 Büsumer Deichhausen)

Gepflegtes Appartementhaus mit 3 Ferienwohnungen, nur 200 m vom Deich in Büsumer-Deichhausen

Preis: 295.000,00 €

Haus von vorne 
Haus von vorne
FeWo1 Wohnzimmer
FEWo1 Küche
FeWo1 Schlafzimmer
FeWo1 Terrasse mit Blockhaus
FeWO2 Wohnzimmer
FeWo2 Schlafzimmer
FeWo2 Kojenbett
FeWo2 Terrasse
FeWo3 Wohnzimmer
FeWo3 Blick aus Wohnzimmer
FeWo3 Küche
FeWo3 Gästezimmer
FeWo3 Schlafzimmer
FeWo3 Kinderzimmer
Garten
Garten
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16111012
Zimmer
8
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 139,90 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B9EY4T
Grundstücksfl.
ca. 839,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Husum
Herr Volkert Haarmann
Schiffbrücke 23
25813 Husum
Telefon: +49 4841 - 93 96 29 2
Mobil: +49 178 - 33 99 166
Telefax: +49 4841 - 93 96 29 5

Lage

DieGemeinde Büsumer Deichhausen, mit 345 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nordsee-Heilbad Büsum und ist ein anerkannter Bade- und Erholungsort.

Knapp zwei Kilometer vom Nordseeheilbad Büsum entfernt, bieten es den Einwohnern unbeschwerte Tage, frei vom Stress und der Hektik des Alltags. Idyllisch gelegen und sehr gepflegt, ein echtes Refugium inmitten des Nationalparks Wattenmeer und des Weltnaturerbe der UNESCO.
An dem ca. 600 Meter langen Strand gibt es genügend Platz zum Relaxen und Sonnen im Strandkorb oder am Deich.
Der Strand ist ebenfalls idealer Ausgangspunkt für Wattwanderungen, Rad-, oder Wandertouren direkt am Wasser.
Für Hundebesitzer gibt es einen separaten Strandabschnitt.
Den kleinen Gästen steht, sicher gelegen hinter dem Deich, ein schöner Spielplatz zum Toben zur Verfügung.
Fußball-, Volleyball- und Basketballfeld bieten genügend Raum zum sportlichen Wettstreit.
Unweit des Strandes bieten Restaurant, Café und Imbiss eine große Auswahl für den kleinen und großen Hunger.
Ein Golfplatz befindet sich in 1 km Entfernung.
Das Naturschutzgebiet Wöhrdener Loch, mit seinen zahlreichen Vogelarten und den polnischen Wildpferden, ist einen Besuch wert.
In nur 30 Gehminuten erreicht man das Zentrum von Büsum mit vielen touristischen Attraktionen und dem Anleger für eine erlebnisreiche Überfahrt zur Hochseeinsel Helgoland.
Die Kreisstadt Heide, mit Deutschlands größtem Markplatz, liegt in 18 km Entfernung, auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen.
Der Sportflugplatz Österdeichstrich ist gut erreichbar.

Objekt

Dieses gepflegte Appartementhaus wurde im Jahre1964 in massiver Bauweise auf einem schönen direkt hinter dem Deich gelegenen Grundstück errichtet. Durch die einmalige ruhige und zentrale Lage, am Ende einer Sackgasse, ist das Anwesen überdurchschnittlich gut vermietet. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeit durchgeführt. So wurde im Jahre 2009 das Haus mit Vollwärmeschutz nachgerüstet. Das Dach mit 20 cm Dämmung versehen. Die isolierverglasten Kunststofffenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt.
Die Immobilie verfügt über drei komplett ausgestattete Ferienwohnungen, jeweils mit Küche und Duschbad. FeWo3 ist barrierearm und Rollstuhl geeignet.
Die Einrichtung der Appartements muss für 15.000,00 € mit übernommen werden. Alle Wohnungen verfügen über DSL- (WLAN), Telefon- und TV-SAT-Anschluss. Durch die Betreuung der Ferienwohnungen mittels des Eigentümers ergibt sich ein hoher Anteil an Stamgästen. Falls gewünscht ist eine Einarbeitung in die Vermietung möglich. Beheizt wird das Haus mit Erdgas inklusive Warmwasserversorgung mit großem Boiler (Baujahr 2006). FeWo3 kann zusätzlich mit einem Kachelofen beheizt werden. Zu jeder Ferienwohnung gehört eine großzügige, von Beeten, Blumen und Büschen eingefaßte Terrasse. Zwei skandinavische Blockhäuser komplettieren den schön angelegten Garten. Ferner
gehören mehere PKW-Stellplätze zur Immobilie. Durch die Art und einmalige Lage verfügt dieses Objekt über einen sehr hohen Wohn-und Freizeitwert und ist vielseitig nutzbar. Ideal auch für Anleger.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es gibt sie noch, die kleinen Perlen direkt an der Nordsee, die dasLeben ganz besonders machen.
Büsumer Deichhausen ist ohne Zweifel ein Kleinod unter den Kur- und Erholungsorten Dithmarschens.
Man bezeihert unser kleines Dorf auch gerne mal als das Blankenese von Büsum.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
25761 Büsumer Deichhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot