Büsum
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Büsum/Zentrum: Großes Wohn- und... (25761 Büsum)

Büsum/Zentrum: Großes Wohn- und Geschäftshaus auf Eigenland nahe der Fußgängerzone.

Preis: 489.000,00 €

Das Wohn- und Geschäftshaus ... 
Das Wohn- und Geschäftshaus ...
...mit Außenterrasse
... Nähe Fußgängerzone
Die Bahnhofstraße zum Zentrum
Der neue Tresen und...
... Sitzgelegenheiten im Imbiss
Modernes Mobiliar
Büro im Geschäftshaus
Einer der Lagerräume
Kühlraum mit Zugang TK-Raum
Wohnraum  im 1. OG
Helles Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer im 1.OG
Wohnraum im Dachgeschoss
Gemütliche Küche im DG
Bad zur DG-Wohnung
Die ruhige Dachterrasse
Wohnraum im hinteren Gebäude
Freundliches Kinderzimmer
Behindertengerechtes Bad mit...
... großer, ebenerdiger Dusche
Eingang hintere Wohnung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Lageplan
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Ansicht Nord-West
Schnitt
   
   
Käuferprovision
Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten und Grundstücken, zzgl. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
G138a
Zimmer
9
Baujahr
1914
Gastrofläche
ca. 75,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AV664U
Kontaktdaten des Inserenten
Holmer Dreessen GmbH
Nadine Adametz
Dorfstraße 4
25761 Westerdeichstrich
Telefon: 04834-96 50 333
Mobil: 0159-02119968
Telefax: 04834-96 50 350

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nur zwei Gehminuten von der beliebten Büsumer Fußgängerzone entfernt und damit in sehr zentraler Lage. Der Gewerbeteil zeigt idealerweise direkt zu der Bahnhofstraße, die als Hauptzugangsstraße von Büsum dient. Der nahegelegene Bahnhof, zahlreiche Supermärkte aber auch der neugestaltete Hauptbadestrand von Büsum und der Museumshafen sind fußläufig einfach zu erreichen.

Objekt

Baujahr: ca. 1914, hinterer Gebäudeteil ca. 1970

Gesamtfläche: ca. 641 m²

Wohn- und Nutzfläche: ca. 379 m²

Gewerbefläche Imbiss: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 772 m² Eigenland

Heizung: Gaszentralheizung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus nahe der Büsumer Fußgängerzone bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist auch als Renditeobjekt sehr interessant.

Im Erdgeschoss befindet sich momentan ein beliebter Imbiss, der neben einem freundlichen Gastraum von ca. 73 m², eine sonnige Gastterrasse und zahlreiche Vorbereitungs- und Lagerräume bietet. Zudem sind mehrere Kühlhäuser, Personalräume und ein Büroraum vorhanden. Insgesamt beläuft sich die Gewerbefläche auf ca. 262 m².

Im ersten Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei separat zugängliche Wohneinheiten, die durch eine gemeinsame Dachterrasse verbunden sind.

Die strassenseitige Wohnung (ca. 135 m²) verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder und einen geräumigen Flur. Die hintere Wohnung bietet auf ca. 150 m² einen hellen Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer und einen Flur. Aufgrund der Ausstattung mit einem Treppenlift, breiten Zimmertüren und einer ebenerdigen, offenen Dusche ist diese Wohnung behindertengerecht gestaltet.

Im Dachgeschoss des vorderen Gebäudeteils befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 33 m².

Sonstiges: Zu dem Objekt gehören zwei Garagen und mind. 3 Kfz-Stellpätze. Auf einem Teil des Daches wurde eine Solaranlage installiert.

Aufgrund der zentralen Lage würden sich die Wohneinheiten sehr gut für die Ferienvermietung oder auch Festvermietung eignen.

Nach Absprache wäre es möglich das gesamte Inventar von dem Imbiss gegen eine Abschlagszahlung von 25.000€ zu übernehmen,

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de

Unsere Bürozeiten

Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich.

Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von
uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.

Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

Stichworte

Gesamtfläche: 641,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Bahnhofstraße 8
Ort
25761 Büsum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot