Büsingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft RESERVIERT: 14.000 m² LAND AM RHEIN mit... (78266 Büsingen)

RESERVIERT: 14.000 m² LAND AM RHEIN mit BAUERNHAUS (2 Wohnungen + Scheune)

Preis: 795.000,00 €

Juwel am Rhein 
Juwel am Rhein
Eine Fassade mit Tradition
Fachwerkfassade mit Charme
Idyllisches Anwesen
Ihre neuen Nachbarn...
Blick aus der Tür
Helle Räume
Küche OG
Ausbaureserve Dach
Balkonpanorama
Grundriss EG
Grundriss Multimedia OG
Zu verkaufende Flurstücke
   
   
Käuferprovision
0
PROVISIONSFREI
Referenznummer
160312b
Zimmer
8
Baujahr
1929
Online-ID
295UT48
Grundstücksfl.
ca. 14.059,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN BODENSEE Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K
Herr Felix Altmeyer
Burgstraße 35
78224 Singen
Telefon: +49 7731 62047
Mobil: +49 172 5243950
Telefax: +49 7731 62049

Lage

Die Lage dieses absoluten Liebhaberobjektes am wunderschönen RHEIN und Ortsrand von Büsingen besitzt einen großen Seltenheitswert und ist ein absolutes UNIKAT: alleine auf weiter Flur, umgeben von Feldern und Wiesen, nach Süden vom Rhein begrenzt aber eben doch nicht abgeschieden, sondern nur 5 Minuten zu Fuß vom Ortskern von Büsingen entfernt. Hier verbinden sich alle Vorteile einer Alleinlage mit allen Vorzügen der Infrastruktur, welche die Gemeinde Büsingen und das nahe Schaffhausen bieten.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Anwesen, direkt am Rhein, das sich seit Generationen in Familienbesitz befindet, steht in dieser Form erstmalig zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Guts- und Bauernhof, in dem sich eine vermietete EG-Wohnung, eine zum Ausbau vorgesehene OG-Wohnung und zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoss befinden. Daneben finden Sie ein großes, angebautes Scheunen- und Stallgebäude sowie ein garagenartiges Nebengebäude.

Bitte beachten Sie folgende Besonderheiten:

- Es wurden neuere Kunststoff-Fenster und eine Zentralheizungsanlage eingebaut. Die Fachwerkfassade wurde fachmännisch restauriert. Es sind keine akuten Erhaltungs-maßnahmen erforderlich, allerdings sind sowohl die EG - als auch die OG-Wohnung in einem insgesamt modernisierungsbedürftigen Zustand.
- Die Wohnung im EG ist langjährig für CHF 650.- im Monat vermietet und der Mieter würde auch gerne in der Wohnung bleiben. Er wird sich gerne auch weiterhin um das Anwesen kümmern. Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
- Das Gebäude befindet sich im Außenbereich. Änderungen und Umbauten sind gemäß §35 BauGB möglich in Abstimmung mit dem Landratsamt Konstanz.
- Die ans Rheinufer anstoßenden Flächen (schraffiert) liegen im Landschaftsschutzgebiet.
- Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt!

Die charmante Fachwerk-Fassade des Haupthauses, ein Zeugnis der heimischen Zimmermannskunst, ist repräsentativ für diese in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts erstellten gehobenen Bauernhäuser. Das Anwesen wird seit über 50 Jahren nicht mehr als Bauernhof genutzt, enthält aber noch viele Einrichtungen aus dieser Zeit (Tröge, Stallungen).

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!

Sonstiges

BÜSINGEN am Hochrhein ist eine in mehrfacher Hinsicht einzigartige Gemeinde. Vollkommen umgeben von Schweizer Staatsgebiet gehört sie wirtschaftlich zum Schweizer Zollgebiet, obgleich Sie politisch vollständig der Bundesrepublik Deutschland zugeordnet ist. Gerade in unsicheren Zeiten ist Büsingen als Wohngemeinde, umgeben von der sicheren Schweiz, sehr beliebt.

Unbestritten ist der hohe Freizeitwert der Region. Der Rhein lädt zum Promenieren, Baden und Verweilen ein, das idyllische Hinterland lockt mit Ruhe und ausgedehnten Wanderwegen. Nach SCHAFFHAUSEN ist es ein Katzensprung (1 km), aber auch Singen (15km) und Konstanz (35km) liegen in Reichweite. Zum schönsten Städtchen in der Schweiz, STEIN am Rhein und dem BODENSEE sind es gerade mal 15 km.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Haustyp: Massivhaus
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
78266 Büsingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot