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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Super Kapitalanlage-8 Familienhaus mit... (78266 Büsingen)

Super Kapitalanlage-8 Familienhaus mit 6,8% Rendite

Preis: 1.675.000,00 €

2014-12-09 23.52.59 
2014-12-09 23.52.59
Norden EXP
Pläne_Seite_6
Osten
Westen EXP
Außenansicht
TG_Einfahrt
Tiefgarage
Lagepläne 2 EXP
EG EXP
DG EXP
OG EXP
   
   
Käuferprovision
Beim Erwerb dieses Objektes fällt Provision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % MwSt. des Vertragswertes an.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1151
Geschosse
3
Fläche
ca. 751,47 m²
Stellplätze
20
Online-ID
27URT43
Grundstücksfl.
ca. 2.332,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Trendhaus - Immobilien & Vertriebs GmbH
Hermann Jacke
Audifaxstr. 10
78244 Gottmadingen
Telefon: 07731/9125060
Mobil: 0171- 8322163
Telefax: 07731/91205062

Objektbeschreibung

Das 8 Familienhaus besteht aus einem Altbau mit 3 vermieteten Wohnungen,sowie einem Neubau mit 5 vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 751,47m².
Im Altbau sind weitere 2 Wohnungen im EG in der Werkstatt und im Dachgeschoss zum Ausbau realisierbar.


Planungsrecht nach § 34 Bau GB kann auf dem Tiefgaragentrakt mit 20 Stellplätzen ein Mehrfamilienhaus erstellt werden.Eine Bauvoranfrage für ein 10-12 Familienhaus ist gestattet.
Das gesamte Anwesen ist in einem gesamt gutem Zustand ohne Reparaturstau.
Das neuere Haus wurde 1978 erstellt, der Altbau wurde 2010 aufwendig renoviert.

Renditesteigerung ist möglich durch den Ausbau von 2-3 weiteren ETW im Altbau.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen betragen 122.000,--SFR pro Jahr.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preise

20 Tiefgaragenstellplätze & oberirdische Stellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78266 Büsingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot