Büsingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RESERVIERT: 14.000 m² LAND AM RHEIN mit... (78266 Büsingen)

RESERVIERT: 14.000 m² LAND AM RHEIN mit BAUERNHAUS (2 Wohnungen + Scheune)

Preis: 795.000,00 €

Blick vom Ufer auf den Rhein 
Blick vom Ufer auf den Rhein
Eine Fassade mit Tradition
Fachwerkfassade mit Charme
Idyllisches Anwesen
Ihre neuen Nachbarn...
Juwel am Rhein
Blick aus der Tür
Helle Räume
Küche OG
Ausbaureserve Dach
Balkonpanorama
Grundriss EG
Grundriss Multimedia OG
Zu verkaufende Flurstücke
   
   
Käuferprovision
0
PROVISIONSFREI
Referenznummer
160312a
Zimmer
8
Baujahr
1929
Online-ID
29ZCP47
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN BODENSEE Bankfachwirt Gerhard Hammer und Team e.K
Herr Felix Altmeyer
Burgstraße 35
78224 Singen
Telefon: +49 7731 62047
Mobil: +49 172 5243950
Telefax: +49 7731 62049

Lage

Die Lage dieses absoluten Liebhaberobjektes am Ortsrand von Büsingen besitzt einen großen Seltenheitswert: Alleine auf weiter Flur, umgeben von Feldern und Wiesen, nach Süden vom Rhein begrenzt aber eben doch nicht abgeschieden, sondern nur 5 Minuten zu Fuß vom Ortskern von Büsingen entfernt. Hier verbinden sich alle Vorteile einer Alleinlage mit allen Vorzügen einer Infrastruktur, welche die Gemeinde Büsingen und das nahe Schaffhausen bieten.

Objektbeschreibung

Erstmalig wird das gesamte Anwesen in Büsingen zum inklusive der landwirtschaftlichen Flächen mit insgesamt über 14.000m² Land zum Verkauf angeboten. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich seit Generationen in Familienbesitz. Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Guts- und Bauernhof, in dem sich eine vermietete, ausgebaute EG-Wohnung, eine zum Ausbau vorgesehene OG-Wohnung und zusätzlich ein ausbaufähiges Dachgeschoss befinden.

Bitte beachten Sie: die im EG vermietete Wohnung sowie Teile der Scheune sind an einen langjährigen über 80-jährigen Mieter vermietet. Der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden, jede Form der Kündigung ist ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie desweiteren: die Um-und Ausbaumaßnahmen können im Außenbereich nur nach Maßgabe des §35 BauGB erfolgen.

Die charmante Fachwerk-Fassade des Haupthauses, ein Zeugnis der heimischen Zimmermannskunst, ist repräsentativ für die in den 1920 und 30iger Jahren erstellten gehobenen Bauernhäuser.

Gegen Süden und zum Rhein hin öffnet sich das ca. 2.500 m² große Gartengrundstück.

Im Preis inbegriffen und mitverkauft werden ebenfalls weitere ca. 11.500m² z.T. landwirtschaftliche Flächen mit direktem Rheinanstoß.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!

Sonstiges

BÜSINGEN am Hochrhein ist eine in mehrfacher Hinsicht einzigartige Gemeinde. Vollkommen umgeben von Schweizer Staatsgebiet gehört sie wirtschaftlich zum Schweizer Zollgebiet, obgleich Sie politisch vollständig der Bundesrepublik Deutschland zugeordnet ist. Gerade in unsicheren Zeiten ist Büsingen als Wohngemeinde, umgeben von der sicheren Schweiz, sehr beliebt.

Unbestritten ist der hohe Freizeitwert der Region. Der Rhein lädt zum Promenieren, Baden und Verweilen ein, das idyllische Hinterland lockt mit Ruhe und ausgedehnten Wanderwegen. Nach SCHAFFHAUSEN ist es ein Katzensprung (1 km), aber auch Singen (15km) und Konstanz (35km) liegen in Reichweite. Zum schönsten Städtchen in der Schweiz, STEIN am Rhein und dem BODENSEE sind es gerade mal 15 km.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Bauweise: Massiv
  • Bebaubar nach: Außengebiet (§35)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
78266 Büsingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot