Büsingen (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusive Doppelhaushälfte in sehr... (78266 Büsingen)

Exklusive Doppelhaushälfte in sehr schöner Lage - sucht neuen Eigentümer!

Preis: 692.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Eingangsbereich EG / Wohneinheit 1
Essküche EG mit Erker
Wohnzimmer EG
Kaminofen im Wohnzimmer EG
Gäste-Bad EG
Treppe ins OG / Wohneinheit 1
Bad OG
Treppe ins DG 1 / Wohneinheit 2
Essküche DG 1
Wohnzimmer DG 1
Wohnzimmer DG 1
Badezimmer DG 1
Studio DG 2
Studio DG 2
Garten EG
Terrasse EG
Gartenhaus
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-97918
Zimmer
10
Preis/m²
2.239,48 €
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 309,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BLWM4M
Grundstücksfl.
ca. 604,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gesellschaft mbH Reithinger
Herr Michael Binder
Freiheitstraße 21
78224 Singen
Telefon: +49 7731 90770
Telefax: -

Objekt

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1991 in Büsingen am Hochrhein erbaut. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 309 m² viel Fläche zum besonders ruhigen Wohnen, denn das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
Lage:
Büsingen am Hochrhein ist mit seinen knapp 1.400 Einwohnern in mehrfacher Hinsicht eine einzigartige Gemeinde. Unbestritten ist auch der hohe Freizeitwert der Region. Der Rhein lädt zum Spazierengehen, Baden und Verweilen ein ; das idyllische Hinterland lockt mit Ruhe und ausgedehnten Wanderwegen. Nach Schaffhausen ist es lediglich 1 Km, aber auch Singen ( 15 Km) und Konstanz ( 35 Km) liegen in Reichweite. Zum schönsten Städtchen in der Schweiz Stein am Rhein und dem Bodensee sind es gerade mal 15 Km. Ebenso die Nähe zum Erholungsort Gailingen, lassen diese Immobilie sehr attraktiv wirken.
Die gesamte Wohnfläche teilt sich auf 2 Wohneinheiten auf. Sie können die im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhandenen 185 m² selbst nutzen und die Dachgeschosswohnung mit rund 124 m² und separatem Eingang vermieten.
Die Fußbodenheizung bietet an winterlichen Tagen eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch einen heimeligen Kaminofen. Über zwei Balkone können Sie die unverbaubare Aussicht genießen und bei schönem Wetter in Ihrem eigenen, großen Garten verweilen.
Die gesamte Anlage wurde regelmäßig gepflegt und renoviert. 2006 wurde eine Solaranlage eingebaut und 2008 wurde auch eine Niederbrennwert-Ölheizung eingebaut, die eine Ersparnis von bis zu 20% einbringen kann.
Das Objekt wird mit Öl beheizt, lt Verbrauchsausweis liegt der Energieverbrauchskennwert bei 86,5 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Ihr Ansprechpartner Herr Michael Binder freut sich auf Ihren Anruf!

Stichworte

Gesamtfläche: 309,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335001, 4 Etagen

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Ort
78266 Büsingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot