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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanlage oder Selbstnutzung: großes... (33142 Büren)

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Büren, vollvermietet

Preis: 162.500,00 €

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Büro
Wohnung
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Lage
Lage
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
TMP2.K017
Zimmer
10
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 267,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
28KGU4D
Grundstücksfl.
ca. 3.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TM Immobilien Paderborn
Herr Thorsten Möller
Marienstr. 25
33098 Paderborn
Telefon: 05251-871890
Telefax: 05251-8718919

Preise

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande eines Gewerbegebietes in Büren.
Das Zentrum, mit allen Einrichtungen für das alltägliche Leben, ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

* Wohn- und Geschäftshaus
* Ölheizung; Umbau für Gas möglich
* Kaminanschluß möglich
* Einbauküche in den Wohnräumen
* 5 Stellplätze vor dem Haus und eine große Garage
* 3600 m² Grundstück, davon 1200 m² landwirtschaftliche Nutzfläche; geringe Grundsteuer

* zur Zeit an die Stadt Büren vermietet, 1.000,- Euro Kaltmiete pro Monat
* der jetzige Mietvertrag läuft mindestens noch bis Oktober 2017,
kann sich dann verlängern um ein Jahr, oder aber auch in Einvernehmen mit
der Stadt mit einer Frist von 6 Monaten beendet werden
* Nebenkosten ca. 300,- Euro im Monat (zahlen die Mieter)
* beim Auszug der Mieter renovieren diese das Haus

Objekt

Das im Jahr 1984 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besitzt ca. 267 m² Wohnfläche und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Momentan gibt es eine Bürofläche von ca. 150 m², die sich für verschiedenste Gewerbe anbietet. Neben mehreren Büro- und Lagerräumen, gibt es ein Badezimmer und eine Toilette. Zudem kann die große Garage als Aktenraum genutzt werden.
Die Kunden können direkt vor dem Haus parken, ihnen stehen dort vier Außenparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und besitzt zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Wohnbereich mit Kaminzimmer, eine vollausgestattete Küche und drei Schlafzimmer.
Außerdem gehört ein geräumiger Wintergarten dazu, der etwas renovierungsbedürftig ist.
Die Büroräume können mit geringem Aufwand auch in eine Wohnung umgebaut werden, sodass man über 250 m² Wohnfläche schaffen könnte.
Die Heizung wird mit Öl befeuert, kann aber im Zuge einer Renovierung gegen eine Gasheizung ersetzt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Um in dem Haus wohnen zu können, muss dort ein Gewerbe angemeldet werden.
Ohne die Anmeldung eines Gewerbes darf man in dem Haus nicht wohnen, da es sich um ein Gewerbegebiet handelt!

***Das Haus darf nur bewohnt werden, wenn dort auch ein Gewerbe angemeldet ist. rein privates Wohnen ist nicht erlaubt! Wir beraten Sie zu diesen Besonderheiten gerne ausführlich ***

Ölverbauch pro Jahr ca. 4.500l.

Für weitere interessante Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website. Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien schnell und auf einen Blick.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Straße
Werkstraße 41
Ort
33142 Büren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot